Châteauneuf-les-Martigues – Quartier Parc François Mitterrand Villa T4 de 103 m² – Piscine – Calme absolu.
Prix
429 000 €
Ref 220154
Description de l'offre
Dans un environnement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, collèges et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe villa contemporaine de type 4, pensée et réalisée par un constructeur de renom.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Grâce à une magnifique baie vitrée pliante, la pièce de vie s'ouvre entièrement sur un jardin paysager de 202 m², agrémenté d'une piscine et d'un agréable espace détente, idéal pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de 36,48 m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une véranda chauffée et climatisée de 17 m², entièrement ouvrable. Vous y trouverez également un WC indépendant, une buanderie/cellier, un local dédié aux motos ou vélos ainsi qu'une chambre avec placard et salle d'eau privative.
À l'étage, une pièce palière dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de bains entièrement aménagée ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : Domotique, climatisation réversible par pompe à chaleur Air/Air, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone... Aucun travaux n'est à prévoir. La maison bénéficie également des garanties dommage-ouvrage et décennale.
Son exposition Sud/Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Diagnostic énergétique (05/05/2023) :
- DPE : B (86)
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 590 € et 840 €.
Une villa rare sur le secteur, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Il n'y en aura qu'une... Une visite s'impose !
Référence annonce : 220154
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez votre conseiller L'Immobilier Réuni au 07 61 62 44 55.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
103
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13220 |
| Surface habitable (m²) | 103 m² |
| surface terrain | 202 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Piscine |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2012 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | NON |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 18 |
| nombre de lots | 22 |
| Quote Part annuelle des charges | 378 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 429 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 429 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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