ATYPIQUE – VUE ÉTANG – 4 CHAMBRES – PISCINE
Prix
372 000 €
Ref 220249
Description de l'offre
NOUVEAUTÉ à Châteauneuf-les-Martigues !
À deux pas des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette maison familiale de type 5 en duplex, jumelée d'un côté, développant environ 99 m² habitables sur un terrain de 294 m² entièrement clôturé et arboré.
Son véritable atout ? Une magnifique vue sur l’étang, un environnement calme et sans vis-à-vis, ainsi qu’une exposition Sud/Nord offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec hall, WC indépendant avec placard et surtout une pièce de vie de 48,46 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée. Traversant et convivial, cet espace s'ouvre directement sur la terrasse, la piscine et son pool house : un véritable espace de vie extérieur pensé pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un garage avec espace buanderie, une place de parking privé ainsi qu'un pool house.
À l'étage, le dégagement dessert trois chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour une famille.
Côté confort : PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux rangements et agencement parfaitement optimisé.
Le diagnostic énergétique réalisé le 28/07/2026 classe le logement DPE C (105) et GES A (3), témoignant d’une excellente performance énergétique.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 530 € et 1 890 €.
Référence annonce : 220249
Honoraires à la charge du vendeur.
Une maison atypique et pleine d'atouts, réunissant espace, piscine, vue étang, calme et proximité immédiate des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contact : L'Immobilier Réuni – 07.61.62.44.55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
5
Pièces
99
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13220 |
| Surface habitable (m²) | 99 m² |
| surface terrain | 294 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Etang |
| Label | Value |
|---|---|
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1988 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 372 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 777 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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