Gare de Fos, Villa pp 110m²/562 m², 3 chs
Prix
305 000 €
Ref GFVVI1260041184
Description de l'offre
"Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat"
EXCLUSIVITE, QUARTIER GARE DE FOS
A Rafraichir, Fabrice GELY vous propose cette villa PP édifiée en 1954 avec extension en 2001, offrant 110 m² habitables sur une parcelle de 562 m² + 58 m²/290 m² de l'allée en indivision avec les voisins.
Hall d'entrée avec placard de 3 m² porte PVC ajourée distribuant un beau salon de 27 m² avec coin bureau et baie ALU, un séjour de 16.5 m² avec baie ALU, 14 m² de cuisine semi-ouverte par comptoir et 4 m² de cellier/buanderie, un espace nuit composé de 4.5 m² de dégagement avec placard, 3 chambres dotées d'un parquet stratifié de 9 m², 9.45 m² avec placard et 11 m² avec plardcard, salle de bains équipée d'une baignoire, meuble vasque et fenestron, toilette indépendant.
A l'extérieur, portail coulissant avec portillon intégré, possibilité de stationner plusieurs véhicules côté Nord, large allée desservant 2 belles terrasses carrelées de 20 et 30 m² avec BBQ couvert et point d'eau, très bel espace pelousé et arboré avec arrosage automatique (avec puits) pouvant largement recevoir une éventuelle piscine, 2 abris jardin en traditionnel de 9 m² et 25 m² avec électricité en fond de parcelle.
Menuiseries double vitrage PVC et ALU (porte d'entrée, salon, chambres et séjour) et bois dans la cuisine, volets électriques sur les 3 baies, chauffage par pompe à chaleur et 1 climatisation.
Villa non mitoyenne bénéficiant de beaucoup de potentiel.
Taxe Foncière 1600€. Honoraires agence de 4.9 % charge vendeur.
Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois(simulation bancaire) vous sera demandé avant visite !
Contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr au 10 Av des vallins 13270 Fos sur mer.
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
"D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence"
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
110
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13110 |
| Surface habitable (m²) | 110 m² |
| surface terrain | 562 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1954 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 305 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 600 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 434 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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