UN BIEN D’EXCEPTION LES PIEDS DANS L’EAU – CALANQUE DE L’ANSE DE LA COURONNE VIEILLE !
Prix
899 000 €
Ref 220090
Description de l'offre
L’Immobilier Réuni vous présente une villa unique, un véritable havre de paix face à la Méditerranée…
Imaginez-vous réveiller chaque matin avec le bleu de la mer pour seul horizon, face aux îles du Frioul et au mythique Château d’If…
Nichée dans un environnement préservé, cette villa atypique de 114.49 m² habitables sur un terrain de 322 m² offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature et douceur méditerranéenne.
Dès votre arrivée, vous serez transporté dans une atmosphère de vacances : aucun vis-à-vis, une vue exceptionnelle et la sensation d’être ailleurs.
La villa s’ouvre sur un magnifique séjour de 37.26 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte conviviale et une superbe terrasse plein sud de 20 m², idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments en famille ou entre amis.
Quelques marches vous conduisent vers :
un bureau, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant avec espace buanderie.
Un autre dégagement mène ensuite à une superbe suite parentale de 38.06 m², comprenant un dressing et une salle de bains avec WC.
Prestations appréciables :
Double vitrage
Volets électriques
Exposition Sud / Est
Secteur extrêmement recherché.
Un lieu rare où chaque instant devient une parenthèse : la mer, la lumière et la sérénité à portée de main.
Réf. 220090
Le diagnostic énergétique, réalisé le 08 juin 2026. DPE : D/B (231- 9)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 570 € et 3 510 € / an
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez L’Immobilier Réuni au 07 61 62 44 55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
115
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 115 m² |
| surface terrain | 322 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 114,49 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Vue | Mer |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1952 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | NON |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 899 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 300 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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