Toulouse 31300 - Grand Duplex 6 chambres de 156 m² + jardin + garage, dans petite copropriété
Prix
549 000 €
Ref C-VDU380041078
Description de l'offre
Rare à Toulouse 31300, entre Patte d'Oie, Bourrassol et la Cartoucherie.
Au sein d'une charmante Toulousaine en petite copropriété, découvrez ce duplex traversant de 156 m² offrant un véritable esprit maison. Son jardin entièrement privatif et verdoyant de 179 m², sa dépendance avec pergola et son grand garage fermé de 21 m² en font un bien particulièrement rare sur le secteur.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, séduit par ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous plafond. Le bien comprend 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage, ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Véritable atout, une pièce indépendante de 15,5 m² bénéficiant d'une seconde entrée et offrant la possibilité d'aménager une troisième salle d'eau. Cet espace pourra accueillir un studio indépendant, une activité libérale, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou encore une 7e chambre selon vos besoins.
Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible dans les chambres principales et d'un poêle à bois remplacé en 2025. La terrasse a été refaite en 2024 et l'appentis rénové en 2022.
Plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet mêlant résidence principale et investissement.
Contactez sans tarder Catherine Pou au 06 64 16 81 32. Visites possibles sur rendez-vous uniquement.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
159
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 31300 |
| Surface habitable (m²) | 159 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 156 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | cour et jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation, Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Air pulsé, Convecteur, Poêle |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Loggia | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | NORD |
| Année de construction | 1945 |
| Quartier | Saint Cyrien , Toulouse et Grande Couronne, 31, 31000, 31300 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 8 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 549 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 409 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.