Maison de charme située au calme
Prix
210 000 €
Ref FMVMA960041053
Description de l'offre
Charme de l'ancien & Performance énergétique :
Magali vous présente en exclusivité ! pour les Amoureux du calme et du charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, cette maison de style dauphinois d'environ 156 m² allie le cachet traditionnel à des prestations énergétiques exceptionnelles. Des travaux sont à prévoir dans la maison, vous permettant de la mettre à votre goût et à votre rythme.
Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez une entrée donnant sur un vaste salon/ salle à manger véritable coeur de la maison d'environ 52 m2 sublimé par une cheminée à foyer ouvert centrale ( non gainée) pour vos soirées d'hiver.
Une cuisine semi-équipée d'environ 20 m2
.Une buanderie, un WC indépendant et une douche ( actuellement pas en fonctionnement).
À l’étage :
- Deux belles chambres de 10,84 et 12,24 m2
- Deux pièces supplémentaires d’environ 9 m² chacune, actuellement aménagées en chambres (idéales pour des enfants, un bureau ou un dressing).
- Une salle de bain avec wc
- Travaux à prévoirs
Dépendances & Potentiel : Une grange attenante
Le grand plus de cette propriété ? Une grange intégrée au bâtiment qui abrite déjà un espace pour les bricoleurs ou les artistes. Une partie de cette grange et de ses dépendances reste à rénover ( un devis de démolition est à disposition), cave, vous offrant un superbe potentiel selon vos projets .
Une maison ultra-économe !
Le gros point fort de cette bâtisse traditionnelle est son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) exceptionnel DPE : Classe B (Consommation très basse : 78 kWh/m²/an)
- GES : Classe A (Émissions minimes : 3 kg CO₂/m²/an
- Chauffage par pompe à chaleur.air eau, un ballon est relié à la pompe à chaleur
- Panneaux solaires installés sur la propriété pour la revente dénergie.
- Assainissement individuel hors normes
- Le tout sur une parcelle de 1730 m2 avec un four à pain abrité, poulailler et un puits
Taxe foncière : 1180€
Prix: 210000 € ( Honoraires à la charge du vendeur)
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Magali ( E.I) au 06 61 72 62 06
Enregistré au RSAC de vienne sous le numéro de siret 377 697 685 00057, rattaché au réseau D-Habitat, titulaire de la carte professionnelle n: 30022018000031733
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
156
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 38480 |
| Surface habitable (m²) | 156 m² |
| surface terrain | 1 730 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 210 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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