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PEROLS maison T5 avec garage

Prix 499 000
Ref NSVMA2500040933

Description de l'offre

EXCLUSIVITE, PEROLS, MAISON AU CALME, DPE B, PROCHE MER, COMMODITES

Sur la commune recherchée de Pérols entre Montpellier et les plages, maison familiale au fond d'une impasse au calme, sur beau terrain clos et arboré de 493M2.

Maison T5 parfaitement entretenue et entièrement climatisée.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour de 37m2 avec cheminée et belle hauteur sous plafond exposé sud, cuisine équipée, cellier attenant, garage avec mezzanine, 2 chambres spacieuses de 12m2 dont 1 avec dressing, salle d'eau, WC séparé et une véranda.
A l'étage, une mezzanine, une 3eme chambre avec salle d'eau, WC, rangements et combles aménagées.
La maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques (DPE B) avec sa climatisation réversible et dispose de nombreux atouts extérieurs : place de parking, puits, espace potager et possibilité de poulailler …
L'autre atout de cette maison est sa proximité de toutes les commodités, des commerces, du tramway 10 min à pied, des écoles, ainsi que l'accès à la gare TGV et de l'aéroport international en 10 min en voiture. Etang à 50m pour de fabuleuses balades à pied, à vélo ou en kayak …
Vie paisible à l'année ou pour résidence secondaire, à découvrir sans tarder.

Contact Sandra: 06 98 54 88 34 - RCAS 393 265 038

Annonce proposée par un consultant collaborateur

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Nal Sandra 0698548834 nal.sandra@orange.fr
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Description du bien

5
Pièces
107
3
Chambres
Label Value
Code postal 34470
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 493 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1982
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 136 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label Value

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