Lumineux… Standing… Confort… 2 chambres… Vaste terrasse… Garage !
Prix
262 000 €
Ref 220049
Description de l'offre
Découvrez une nouvelle opportunité au sein de la résidence de standing, sécurisée « L’Oliveraie de Bory», à Martigues nichée dans un cadre naturel idyllique, à proximité immédiate de la clinique et du centre-ville.
Cet appartement de type 3 (Norme ERP), d’une superficie de 55 m², est un véritable bijou récent, labellisé BBC depuis 2013. Situé au 1er étage sur trois avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à sa terrasse de 17.85 m² exposée sud-ouest.
Doté d’une décoration contemporaine, il se compose d’un séjour de 24.35 m² avec placard d’entrée et une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau meublée avec une douche italienne et espace buanderie, ainsi que d’un WC.
Portail électrique. Porte blindée. Climatisation réversible. Double vitrage, volets électriques, fibre, visiophone.
Garage en sous-sol équipés en électricité complètent ce bien rare, alliant confort et praticité.
La production d’eau chaude sanitaire et le chauffage sont assurés par le Gaz de ville et le solaire.
Le diagnostic énergétique, réalisé le 04 juillet 2025, classe le logement DPE A (25.13) et GES A (5.88), garantissant une excellente performance énergétique.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 340 € et 510 €.
La copropriété se compose de 50 lots, avec des charges mensuelles prévisionnelles d’environ 164.32 €, incluant l’eau, le chauffage, l’ascenseur, le ménage, les espaces verts et bien plus encore.
Faites du « L’Oliveraie de Bory» votre nouveau chez-vous dès aujourd’hui !
Référence annonce : 220049
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller de confiance à L’Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55.
Lumineux… Standing… Confort… 2 chambres… Vaste terrasse… Garage !
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
3
Pièces
55
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 55 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 55 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Solaire |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Collectif |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | NON |
| Loggia | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 2013 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | C 15 |
| nombre de lots | 50 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 971,84 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 262 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 100 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 340 € et 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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