Marignane les Beugons – Villa de plain-pied. –5 chambres – Piscine- Quartier résidentiel
Prix
449 000 €
Ref 220037
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ ! Située dans le quartier recherché de Marignane « Les Beugons », à proximité du centre-ville, des écoles, lycée, de la gare TGV et de l’aéroport, au calme, cette agréable villa de plain-pied, de construction traditionnelle, offre 120 m² habitables (type 6) construite sur vide sanitaire.
Édifiée sur une parcelle plate, verdoyante et arborée de 525 m², avec piscine en forme libre sécurisée et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement paisible. Vous profiterez également d’une terrasse de 30 m² exposée sud et d’une pergola de 18 m² à l’ouest, un coin barbecue, un grand garage de 25.50 m² avec mezzanine et une buanderie, ainsi que d’un abri de jardin et un local technique.
Idéal pour les moments de détente en extérieur.
Puits et arrosage automatique.
La maison se compose d’une entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour lumineux de 52 m², prolongé par une cuisine toute équipée avec accès direct au jardin. Une chambre avec placard et une salle de bains meublée avec (Douche et baignoire).
L’espace nuit, comprend un dégagement menant à 4 chambres parquetées avec placards, ainsi qu’un WC séparé.
Stationnement possible pour deux véhicules à l’intérieur de la propriété ou camping-car.
Prestations :
• Panneaux photovoltaïques (rentabilité assuré)
• Puits pour arrosage et remplissage piscine
• Menuiseries PVC double vitrage
• Moustiquaires
• Climatisation réversible
• Portail et porte de garage électrique
• Fibre optique
• Vide sanitaire (non accessible)
• Aucun travaux à prévoir
• Exposition Sud
Diagnostics : DPE : B/A (réalisé le 26-01-2026). Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 990 € et 1 400 €.
Référence annonce : 220037
Honoraires à la charge du vendeur
Contact : L’Immobilier Réuni – 07 61 62 44 55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
120
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13700 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| surface terrain | 525 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1990 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 449 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 789 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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