A VENDRE MAISON AVEC COUR COMPRENANT 4 LOGEMENTS
Prix
208 000 €
Ref PSVMA1720040823
Description de l'offre
EXCLUSIVITE L'HESTIA IMMOBILIER !!!
À découvrir sans tarder : maison individuelle composée de 4 logements indépendants en centre-ville de Sorgues, idéale pour investisseur, offrant un rendement locatif attractif et un fort potentiel patrimonial.
Le bien se compose de :
✨ Deux studios en rez-de-chaussée
✨ Un T2 Bis au premier étage
✨ Un T2 Bis au deuxième étage
Revenus locatifs estimés :
• Studio 1 (21,20 m2) : 400 €/mois
• Studio 2 (22,15 m2) : 400 €/mois
• T2 Bis n°1(46,49 m2) : 600 €/mois minimum
• T2 Bis n°2 (42,65 m2) : 600 €/mois minimum
Total loyers mensuels : 2 000 €
Total loyers annuels : 24 000 €
Prix de vente : 208 000 €
Rentabilité brute : environ 11,5 %
Taxe foncière : 1 753 €/an
Rentabilité nette estimée : environ 10,7 % (hors charges, fiscalité et travaux)
Aucun souci de stationnement grâce à un grand parking situé juste de l’autre côté de la rue.
Pour information, il y a 1 compteur électrique pour le rez-de-chaussée, 1 pour les communs, 1 pour le T2 bis du 1er étage et un autre pour le T2 bis du 2ème étage.
La maison possède un grand portail coulissant électrique et un portillon.
Prévoir de changer les menuiseries qui sont en bois simple vitrage
Un bien rare sur le marché offrant une très belle rentabilité pour développer votre patrimoine immobilier dans un secteur recherché et pratique au quotidien.
Si vous souhaitez découvrir ce bien, n’hésitez pas à me contacter !
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
* Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
8
Pièces
140
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 84700 |
| Surface habitable (m²) | 140 m² |
| surface terrain | 182 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 140 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Année de construction | 1949 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 208 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 753 € |
| Label | Value |
|---|
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