Maison avec terrasse au coeur d'un domaine magnifique avec piscine
Prix
194 000 €
Ref CCVDU290040818
Description de l'offre
Belle maisonnette en parfait état, mitoyenne, avec 2 terrasses et petit jardin, au cœur d'un domaine exceptionnel avec piscine couverte.
Idéal investisseur et particulier.
Dans un site idyllique, à quelques centaines de mètres seulement des commodités de BELZ, offrant vue sur parc boisé, accès direct au GR et sentier côtier de la Ria d'Etel, au calme, à 5/10mn des plages.
Maison vendue en pleine propriété, entièrement meublée équipée (mobilier intérieur et extérieur de belle gamme), comprenant au rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante avec cuisine aménagée équipée et accès aux terrasses de chaque côté, placard/local technique et WC. À l’étage : Palier, 1 grande chambre avec placard dressing, salle de douche ; Comble au-dessus.
+ Terrasse au sud et terrasse au nord, petit jardin en pelouse (entretenu par robot de tonte).
Double vitrage, plancher chauffant au RC, meubles et équipements de belle gamme, bel état général, site remarquable.
+ espaces communs en indivision (1/10) offrant un cadre de vie et des installations remarquables ! Piscine couverte avec sa plage, parking, parc boisé avec chemin de promenade vers le sentier côtier et GR, chalets de rangements, robots de tonte, etc…
Bénéficiez de tous les avantages d’une maison privée / indépendante en pleine propriété associés aux avantages d’espaces communs attenants, en indivision, partagés avec quelques propriétaires voisins et gérés par ASL (en cours de constitution).
Les avantages de l’ASL :
Aucun entretien individuel des espaces communs
Le bénéfice d’équipements de qualité (piscine couverte, parc, parking, chalets de rangement, …) sans contrainte
Un cadre de vie harmonieux, exceptionnel et valorisé
Une gestion organisée et partagée (coût divisé par 10)
Charges prévisionnelles annuelles pour le domaine entier = 16 700 €,
soit 1 670 € par an pour revenant à ce logement (pour l’entretien de tous les espaces verts, de la piscine, du parking, etc…)
Le prix proposé comprend maison, terrasses, jardin et mobilier sur parcelle d’environ 126 m² en pleine propriété (entièrement privatif et indépendant)
+ quote-part (1/10) des espaces communs en indivision (administrés par ASL en cours de constitution).
DPE (177)B et (6)A.
Grand potentiel pour location meublée saisonnière.
Affaire rare !
Complément d'information et visite sur demande référencée et certificat de capacité. Offre exclusive présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110943-220031. Contact : Chris DUBOIS.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
2
Pièces
42
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56550 |
| Surface habitable (m²) | 42 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 194 000 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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