Châteauneuf-Les-Martigues– BASTIDE BBC. 4 chambres. AU CALME ABSOLU !
Prix
369 000 €
Ref 220005
Description de l'offre
Châteauneuf-Les-Martigues, proche collège, au calme et à deux pas du centre-ville, découvrez ce pavillon moderne avec jardin privatif de 387 m², situé au sein d’une résidence sécurisée.
Construit en 2010, ce Type 5 basse consommation (BBC) de 93.42 m² en R+1, mitoyen d’un seul côté, offre un confort de vie optimal grâce à ses prestations actuelles et sa faible consommation énergétique. Climatisé, il séduit dès l’entrée par un vaste séjour lumineux de plus de 37.03 m² traversant avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse de 25 m² avec barbecue, idéale pour vos moments de détente. Atelier.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé, d’une buanderie et d’une chambre avec mezzanine et placard, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit climatisé se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de d’eau meublée et de WC séparés.
À l’extérieur, profitez d’une belle exposition (Est/Ouest), de la fibre, Visiophone, du double vitrage, moustiquaires, et de deux places de stationnement privatives.
Côté performance énergétique, le bien est classé C/A, (173-5) avec des coûts annuels estimés entre 1210 € et 1 720 €. Diagnostics réalisés le 18 septembre 2024.
La copropriété, composée de 128 lots, propose des charges maîtrisées d’environ 80 € par mois, incluant l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’éclairage et le portail électrique.
Un bien rare, alliant confort, modernité, rangements et qualité de vie.
Référence annonce : 220005
Honoraires à la charge du vendeur.
L’Immobilier Réuni – 07 61 62 44 55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
5
Pièces
93.42
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13220 |
| Surface habitable (m²) | 93,42 m² |
| surface terrain | 387 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 93,42 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation, Electrique |
| Type de chauffage | Air pulsé, Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 2010 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Quote Part annuelle des charges | 989,16 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 369 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 677 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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