Maison meublée dans un site idyllique avec piscine
Prix
260 000 €
Ref CCVMA290040695
Description de l'offre
Vente meublée, idéal investisseur et particulier. Au coeur d'un domaine remarquable avec piscine, parc boisé, accès direct au GR et sentier côtier de la Ria d'Etel, au calme mais proche des commerces (700 mètres) et des plages, Maison de caractère, 53,55m², vendue entièrement meublée et équipée (mobilier intérieur et extérieur de belle gamme) sur parcelle privative de 204 m² + 1/10 des espaces communs dont parc boisé, superbe piscine (couverte, sécurisée, pédiluve, douche, …), grand parking et chalets de rangement, robots de tonte, ....
La Maison, mitoyenne, sans vis-à-vis, comprend belle pièce de vie traversante (23m²) avec cuisine aménagée équipée et cheminée monumentale décorative, local technique, WC et à l’étage : Palier, 2 chambres, dressing, salle de douche ; comble. Terrasse au sud et terrasse au nord offrant belle vue sur le jardin et la nature.
Huisseries mixtes bois/alu, double vitrage, plancher chauffant au RC (pompe à chaleur), DPE (164)C et (6)B, mobilier et équipement inclus, très bel état général, site remarquable.
Bénéficiez de tous les avantages d’une maison privée / indépendante en pleine propriété associés aux avantages d’espaces communs attenants, en indivision, partagés avec quelques propriétaires voisins et gérés par ASL (en cours de constitution).
Les avantages de l’ASL :
Aucun entretien individuel des espaces communs
Le bénéfice d’équipements de qualité (piscine couverte, parc, parking, chalets de rangement, …) sans contrainte
Un cadre de vie harmonieux, exceptionnel et valorisé
Une gestion organisée et partagée (coût divisé par 10)
Charges prévisionnelles annuelles 1 670 € par an (comprenant administration de l'ASL, entretien piscine et espaces verts par professionnels, assurance, parking, etc…)
Le prix proposé comprend maison, terrasses, jardin et mobilier sur parcelle d’environ 204 m² en pleine propriété (entièrement privatif et indépendant)
+ quote-part (1/10) des espaces communs en indivision.
Grand potentiel pour location meublée saisonnière.
Pour les investisseurs, possibilité de contrat avec entreprise de gestion locative et conciergerie
Affaire rare !
Complément d'information et visite sur demande référencée et certificat de capacité. Offre exclusive présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110945-219995. Contact : Chris DUBOIS.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
3
Pièces
53.55
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 56550 |
| Surface habitable (m²) | 53,55 m² |
| surface terrain | 600 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | Au sol |
| Format de chauffage | AUTRE |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 260 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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