Volumes généreux et cadre privilégié à deux pas du cœur de Martigues Jonquières
Prix
539 000 €
Ref 220068
Description de l'offre
Dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Martigues Jonquières, découvrez cette superbe villa indépendante offrant un cadre de vie rare, alliant calme absolu, beaux volumes et prestations de qualité, à seulement quelques minutes du centre-ville, du port, des écoles, du collège et des accès autoroutiers.
Implantée sur un terrain paysagé de 608 m², cette propriété exposée Est/Ouest développe 180 m² habitables, pensés pour offrir confort, lumière et convivialité. Son jardin arboré, piscinable, invite à la détente et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement extérieur.
Dès l’entrée, le charme opère avec un élégant jardin d’hiver agrémenté d’un vaste vestiaire. Il ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière de près de 50 m², chaleureusement équipée d’un poêle à granulés et prolongée par une agréable terrasse orientée sud-est avec store, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de réception harmonieux. Ce niveau propose également un grand bureau, une belle chambre avec dressing, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, ainsi qu’un véritable espace bien-être avec jacuzzi enterré 6 places, pour des moments de détente privilégiés à domicile.
À l’étage, l’espace nuit accueille deux belles chambres avec dressing, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, une mezzanine composé d’une chambre avec placard, ainsi qu’une superbe terrasse solarium de 18 m² offrant une vue panoramique sur l’étang, un véritable atout qui confère à cette villa un caractère unique.
Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : climatisation réversible, portail électrique, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, fibre optique, nombreux rangements, atelier, buanderie, cave enterrée climatisée, ainsi que trois stationnements intérieurs, avec possibilité de créer un garage.
Une villa rare, aux volumes remarquables et aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et d’un emplacement privilégié.
DPE D (217). Estimations des dépenses energétiques: entre 2778€ et 3758 € par an.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence annonce : 220068
Contact : L’Immobilier Réuni – 07 61 62 44 55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
180
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 180 m² |
| surface terrain | 608 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Etang |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 8.65 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 1958 |
| Quartier | JONQUIERES |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| statut du syndic | procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 539 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 133 € |
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.