CVille Jonquières Duplex 119m² (sol) 85m² (carrez) + extérieur
Prix
339 000 €
Ref GFVDU1260040658
Description de l'offre
"Dessinons ensemble, votre nouvel Habitat"
Coup de coeur assuré et Aucun travaux à prévoir !
Au coeur du Centre ville de Jonquières, proche de toutes commodités à moins de 300m, Fabrice GELY vous propose ce très beau Duplex édifié en 2012, d'une superficie au sol de 119 m² et 85 m² en loi carrez.
Situé dans une petite copropriété de 4 lots (dont 2 ont une entrée indépendante) avec entrée commune avec le logement situé au 1er étage donnant sur un beau patio desservant les 2 logements.
Porche d'entrée de 4 m² avec porte en bois massif offrant 46 m² de belle pièce de vie climatisée et sa hauteur sous plafond avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée agrémentée de 4 m² de cellier, un petit dégagement accède à un toilette et une chambre climatisée de 12.3 m² avec sa douche et sa vasque ; une belle terrasse couverte de 13 m² pour la réception de convives aux beaux jours.
A l'étage, par un escalier contemporain desservant 3 m² de dégagement, une mezzanine de 11.5 m² (sous pente) pouvant servir de bureau/espace jeux/salon de détente mais également pouvant-être fermée pour une chambre supplémentaire, 15 m² de chambre climatisée (sous pente), 9 m² (sous pente) de dressing et 12.5 m² (sous pente) de salle de bains composée d'une baiganoire, meuble vasque/miroir et toilette suspendu.
Ce beau duplex de 2012 (toiture également) avec son enduit de façade récent a bénéficié de matériaux de qualité (parquet massif en chêne, belle cuisine de marque, menuiseries DVitrage ALU et PVC, 3 climatisations réversible, terrasse privative et extérieur commun uniquement avec le logement de dessous, abri jardin privatif...
Petite copropriété sans charge en centre ville avec extérieurs et parkings à proximité.
Taxe foncière 1340€. Honoraires agence de 2.6 % charge vendeur.
Un plan de financement de votre projet immobilier de -3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite.
Contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr au 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer.
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
"D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence"
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
4
Pièces
119
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 119 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 85 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 2012 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 4 |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 339 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 340 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 922 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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