ELLE EN IMPOSE par son allure et ses volumes généreux !
Prix
469 000 €
Ref 220149
Description de l'offre
Idéalement située en impasse, dans le très recherché quartier de Barboussade à Martigues, cette villa indépendante de construction traditionnelle développe 121 m² habitables sur une belle parcelle arborée et piscinable de 605 m². Un bien rare sur le marché, tant par son emplacement privilégié que par ses espaces.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et lumineux : un hall, un WC indépendant, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour avec cheminée insert (possibilité d’ouverture en cuisine US). Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle de bains meublée, un garage de 22,60 m², une chambre de service avec mezzanine, un atelier, un balcon et une terrasse.
À l’étage, le dégagement dessert deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau meublée, un WC indépendant et un grenier.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes, ses 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, ses nombreux rangements, son environnement et son potentiel. Le terrain, arboré et piscinable, offre un véritable espace de vie extérieur.
À proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et axes autoroutiers.
Double vitrage, volets bois, climatisation réversible, fibre.
Un rafraîchissement permettra de révéler tout le cachet et le caractère unique de cette villa.
Le diagnostic énergétique, réalisé le 30-06-2025. DPE : C (129)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 179 € et 1 595 € (année de référence 2021)
Référence annonce : 220149
Honoraires à la charge du vendeur
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
121
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 121 m² |
| surface terrain | 605 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Surface cave (m²) | 4.61 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1989 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 469 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 987 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 179 € et 1 595 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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