Châteauneuf-les-Martigues – Plain-pied – 3 chambres – Quartier résidentiel au calme
Prix
365 000 €
Ref 220060
Description de l'offre
Située à Châteauneuf-les-Martigues, dans un environnement résidentiel recherché et à l’abri de toute nuisance, cette villa profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires.
Édifiée de plain-pied, cette maison indépendante de type 4 développe 94 m² habitables et s’implante sur un terrain plat de 350 m², arboré, ensoleillé et piscinable, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie verdoyant et intimiste. Une agréable terrasse ombragée de 20 m² vient compléter cet extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
L’intérieur s’organise autour d’une entrée avec dégagement desservant un salon-séjour lumineux, équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante meublée, pouvant facilement être ouverte afin de créer une grande pièce de vie conviviale.
L’espace nuit propose trois chambres confortables avec placards, une salle de bains aménagée et un WC séparé.
La maison dispose également d’un garage avec mezzanine, offrant de nombreux espaces de rangement. Les menuiseries en PVC double vitrage, la fibre optique et le système d’alarme apportent confort et praticité au quotidien. Son exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal.
Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien, qui offre également une possibilité d’agrandissement. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture, isolation des combles et des murs extérieurs.
Les diagnostics réalisés le 20 mai 2026. Un classement énergétique C (179) et climat B (7), avec une estimation des dépenses annuelles entre 1800 € et 2490€ (référence 2021).
Référence annonce : 220060
Honoraires à la charge du vendeur.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
94
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13220 |
| Surface habitable (m²) | 94 m² |
| surface terrain | 350 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 93,57 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1983 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 365 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 739 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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