MARTIGUES JONQUIÈRES – Villa idéale pour grande famille ou projet multigénérationnel ! T2 indépendant, piscine
Prix
455 000 €
Ref 219911
Description de l'offre
À Martigues Jonquières, à seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles et des axes autoroutiers, découvrez cette spacieuse villa 7 pièces de 173 m² habitables, élevée d’un étage et offrant deux logements indépendants sur une parcelle de 384 m².
Vous profiterez d’un extérieur convivial avec piscine hors-sol, terrain de boules et belle terrasse, ainsi que de panneaux solaires permettant autoconsommation et revente.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Au rez-de-chaussée :
Un logement T2 indépendant de 59 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, comprenant : une entrée, un séjour avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
Vous disposerez également d’une buanderie/ cellier, ainsi que d’une terrasse avec jardin privatif.
Un grand garage d’environ 32 m² ainsi qu’une buanderie, complètent ce niveau.
À l’étage :
Un logement T5 climatisé d’environ 114 m², avec entrée indépendante, comprenant :
un spacieux séjour lumineux avec cheminée insert et cuisine américaine entièrement équipée de 49.24 m², trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Des combles aménagés de plus de 35 m², avec point d’eau, offrent de nombreuses possibilités : 4ᵉ chambre, salle de jeux, bureau. (Possibilité de création d’une salle d’eau supplémentaire.
Les + du bien :
Portail électrique – Climatisation réversible – Double vitrage PVC – Nombreux rangements – Belle terrasse – Four à pizzas pour des moments conviviaux – Exposition sud – Panneaux solaires pour un rendement énergétique intéressant – Piscine hors-sol.
Informations complémentaires :
Classe énergie : C (122) – Classe climat : A (3)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 090 € et 1 530 € / an (référence 2021)
Diagnostics réalisés le 31 octobre 2024
Honoraires à la charge du vendeur
Coup de cœur assuré pour cette villa familiale aux multiples possibilités !
Référence annonce : 219856
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : L’Immobilier Réuni – 07 61 62 44 55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
7
Pièces
173
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 173 m² |
| surface terrain | 384 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1982 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 455 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 506 € |
| Label | Value |
|---|
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