Villa divisée en 2 rez-de-jardin – Idéale 2 familles ou investissement – Jardin, sous-sol, garage.
Prix
649 000 €
Ref 1702 TAC
Description de l'offre
À Sausset-les-Pins, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette villa de plain-pied offrant une configuration rare et très recherchée : deux Rez-de-Jardin indépendants, parfaits pour deux familles, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Implantée sur une parcelle végétalisée de 519 m², cette maison traditionnelle développe 112 m² habitables et dispose d’un garage ainsi que d’un sous-sol de plus de 70 m², véritable atout pour le stockage, un atelier ou un futur espace aménagé. Atelier.
La villa se compose actuellement de deux T3 indépendants (59 m² et 53 m²), avec possibilité simple de réunification pour créer une grande maison familiale.
Appartement N°1 : REZ-DE-JARDIN – 59 m² :
Entrée, séjour lumineux exposé plein sud avec grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse couverte et jardin privatif d’environ 200 m² piscinable, cuisine séparée semi-équipée, deux chambres, salle d’eau et WC séparés. Prestations : double vitrage, stores électriques, volets aluminium.
Appartement N°2 : REZ-DE-JARDIN – 53 m² (rénové) :
Entrée, pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur séjour, ouvrant sur terrasse couverte et jardin privatif d’environ 200 m² piscinable deux chambres, salle d’eau moderne et WC séparés. Prestations identiques : double vitrage, stores électriques, volets aluminium.
Les + : Configuration idéale 2 familles / rendement locatif. Jardin, stationnements faciles.
Sous-sol de grande surface. Maison saine avec fort potentiel d’évolution. Réunification facile
Que vous cherchiez à loger deux générations, habiter et louer, ou investir, ce bien s’adapte à votre stratégie. Fibre. Cuisine d’été.
Informations complémentaires :
Classe énergie : D (248) – Classe climat : B (8)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 800 € et 2 500 €/an (référence 2021)
Diagnostics réalisés le 08 décembre 2025
Référence annonce : 1702 TAC
Honoraires à la charge du vendeur
Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder.
Contactez L’Immobilier Réuni au 07 61 62 44 55.
À Sausset-les-Pins, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette villa de plain-pied offrant une configuration rare et très recherchée : deux Rez-de-Jardin indépendants, parfaits pour deux familles, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
Implantée sur une parcelle végétalisée de 519 m², cette maison traditionnelle développe 112 m² habitables et dispose d’un garage ainsi que d’un sous-sol de plus de 70 m², véritable atout pour le stockage, un atelier ou un futur espace aménagé. Atelier.
La villa se compose actuellement de deux T3 indépendants (59 m² et 53 m²), avec possibilité simple de réunification pour créer une grande maison familiale.
Appartement N°1 : REZ-DE-JARDIN – 59 m² :
Entrée, séjour lumineux exposé plein sud avec grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse couverte et jardin privatif d’environ 200 m² piscinable, cuisine séparée semi-équipée, deux chambres, salle d’eau et WC séparés. Prestations : double vitrage, stores électriques, volets aluminium.
Appartement N°2 : REZ-DE-JARDIN – 53 m² (rénové) :
Entrée, pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur séjour, ouvrant sur terrasse couverte et jardin privatif d’environ 200 m² piscinable deux chambres, salle d’eau moderne et WC séparés. Prestations identiques : double vitrage, stores électriques, volets aluminium.
Les + : Configuration idéale 2 familles / rendement locatif. Jardin, stationnements faciles.
Sous-sol de grande surface. Maison saine avec fort potentiel d’évolution. Réunification facile
Que vous cherchiez à loger deux générations, habiter et louer, ou investir, ce bien s’adapte à votre stratégie. Fibre. Cuisine d’été.
Informations complémentaires :
Classe énergie : D (248) – Classe climat : B (8)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 800 € et 2 500 €/an (référence 2021)
Diagnostics réalisés le 08 décembre 2025
Référence annonce : 1702 TAC
Honoraires à la charge du vendeur
Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder.
Contactez L’Immobilier Réuni au 07 61 62 44 55.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
112
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13960 |
| Surface habitable (m²) | 112 m² |
| surface terrain | 519 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1970 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 649 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 750 € |
| Label | Value |
|---|
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