Très Jolie Maison Rénovée avec qualité, jardin verdoyant de 1280m², Grange/Atelier.
Prix
332 400 €
Ref kossel00290
Description de l'offre
Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine, de chez D-HABITAT (carte pro CPI 3002 2018 000 031 733) - 06 70 68 84 64
A quelques minutes de la ville d’Auch, un lieu poétique et inspirant avec une maison unique, un joli jardin à taille idéale, une grande grange/Atelier.
La Maison, à l’intérieur aux formes arrondies, sculptée tout en chaux, bois, Tadelakt, matériaux nobles, aux couleurs chatoyantes et aux volumes atypiques baignés de lumière, est une création unique rénovée avec goût et grand soin avec des matériaux de qualité. Partout, des détails singuliers : pierres apparentes remodelées, Pierres remarquables, Verre délicats en transparence, escaliers originaux en pierre ou en bois. Le jardin, tout aussi poétique, offre de nombreux espaces verts et fleuris propices à la détente et à la création.
Un lieu dépaysant et réconfortant, parfait pour les amoureux d’authenticité, les artistes en quête d’inspiration ou les familles désireuses d’offrir à leurs enfants un cadre propice à l’imaginaire où les rêves seront doux !
La Jolie Maison
D’une superficie de 175 m², cette maison offre une entrée, une cuisine équipée avec comptoir et espace repas, une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois, un espace bureau, un dressing, trois chambres, une mezzanine sous combles idéale pour la méditation, le yoga ou une chambre supplémentaire, une salle d’eau, des toilettes séparées, une chaufferie/buanderie/ cellier.
À l’extérieur, une jolie terrasse abritée invite à la détente.
Maison d’amis indépendante
Située dans le jardin, cette maison d’environ 50 m² au sol offre une petite entrée, un espace technique, une grande chambre avec baignoire, un vaste couloir et une pièce de vie avec cuisine ouverte. Chauffage au bois. Le confort est simple, idéal pour accueillir des amis durant l’été (photos intérieur sur demande).
Le Jardin
Sur 1 280 m², ce jardin verdoyant, arboré et fleuri offre de nombreux coins différenciés pour installer un hamac ou un fauteuil, à l’ombre ou au soleil. Un puits, à réhabiliter.
Dépendances
Détachée de la maison, une grande grange non attenante d’environ 65 m² au sol, actuellement aménagée en atelier avec mezzanine. Un abri bois complète l’ensemble dans le jardin.
Technique : Double vitrage / Chauffage central avec poêle à bois bouilleur avec radiateurs à robinets thermostatique, avec régulation pièce par pièce, intermittence par pièce avec minimum de température / Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau horizontal Electrique, individuel, production par accumulation / La fosse septique ne présente pas de non-conformité / DPE D – Diagnostics : pas d’amiante, pas de plomb, pas de termites, pas d’anomalie électrique / Nombreuses photos et plans sur notre site !
Situation : Dans un petit hameau tranquille proche de Saint-Jean-Le-Comtal, À 10min de Pavie et à 14min du centre de la ville d’Auch.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
6
Pièces
175
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 32550 |
| Surface habitable (m²) | 175 m² |
| surface terrain | 1 385 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Sur le joli jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Exposition | EST |
| Année de construction | 1812 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 332 400 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 320 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,88 % |
| Taxe foncière annuelle | 919 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 734 € et 2 346 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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