INVESTISSEMENT RARE A SIORAC EN PERIGORD - RENTABILITÉ IMMEDIATE - EMPLACEMENT PREMIUM
Prix
190 000 €
Ref EDVMA2000040288
Description de l'offre
Au coeur du Périgord Noir , dans un petit hameau paisible à deux pas du centre de Siorac en Périgord ,découvrez cette maison de caractère déjà louée , parfaite pour un investissement sécurisé et rentable dès le premier jour.
son prix attractif de : 190 000 € honoraires agence inclus et charge acheteur .
Rentabilité immédiate : 950 € mois , le bien est vendu avec ses locataires en place, garantissant une stabilité locative exceptionnelle:
-rez de chaussée : la maman
-1er étage: la fille
aucun risque de vacances, aucun délai avant de percevoir les loyers
Une maison spacieuse et fonctionnelle
cette proprieté offre :
- 3 chambres
- Séjour lumineux , Cuisines indépendantes , 2 salles de bains ( une par logement) 2 wc (idem)
- cheminée , chauffage électrique et climatisation pompe à châleur .
- Menuiseries simple vitrage (travaux simple pour améliorer la performance énergétique)
- Garage fermé + un garage ouvert
- petite terrrasse au 1er étage
- terrain de 737 m2 plat et facile d'entretien
- Diagnostiques propres et à jour : lettre D et C
Emplacement stratégique , à proximité immédiate : magasin CARREFOUR, pharmacie, dentiste,tabac,restaurants, gare SNCF , Coiffeurs .... un emplacement idéal pour une demande de location forte toute l'année .
POURQUOI ce bien est une opportunité unique :
- rentabilité immédiate
- locataires fiables déjà en lace
- environnement calme proche de tout
- Maison saine, bien entretenue
- Potentiel d'amélioration
- Prix négociable .
cette splendide maison vous est présenté par Daniel ERNIE , Mandataire immobilier du groupe D-HABITAT , inscrit au registre du commerce de bergerac sous le n° 381 925 965 , assurance responsabilité chez MAAF :
Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
139
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 24170 |
| Surface habitable (m²) | 139 m² |
| surface terrain | 737 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 190 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 180 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,56 % |
| Label | Value |
|---|
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