Grande villa avec piscine sur très grand terrain arboré
Prix
599 000 €
Ref LPVMA3570040259
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITE proposé par votre mandataire P LAFERRIERE (immobilierdugard) mandat DHABITAT NIMES numéro : 219822 prix : 599 000 FAI
Villa avec grande piscine entourée d'arbres, hamam, sauna, située dans un hameau à proximité d'Uzès + bel Atelier transformable en habitation ou activité pro de 100 m2 ( assez haut pour facilement doubler la surface + Terrain 6000 m2 arboré bien ombragé.
Cette habitation fut utilisée comme chambres d'hôtes, ce qui explique la composition de parties indépendantes avec salle de bain et WC. (Dont une avec une petite terrasse).
ll y a deux terrasses au rez-de-chaussée, une au sud-est, l'autre au Sud-ouest (+toiture) qui permettent de choisir l'ensoleillement en fonction de la saison plus une autre au premier étage attenante à l'atelier et dont l`'accès est à créer.
Le bien ne nécessite pas de gros travaux structurels ni de reprise de plomberie ou d’électricité. (Habitable sans problème).
Un rafraîchissement intérieur essentiellement esthétique (peintures, finitions, remise au goût du jour) put être effectuée, entre 20 000 € et 50 000 € selon le niveau de prestations souhaité.
Un rafraîchissement simple de la façade (nettoyage et remise en peinture) est également à envisager, pour un budget estimatif d’environ 10 000 € à 16 000 € selon les finitions retenues.
Le système d’assainissement individuel devra être à terme remplacé, avec un budget estimatif d’environ 15 000 € pour une installation conforme, malgré qu'il soit opérationnel en l'état.
Ces estimations sont fournies à titre purement indicatif afin d’aider les acquéreurs à apprécier le potentiel du bien.
Elles n’ont pas de valeur contractuelle et n’engagent ni le vendeur ni son mandataire, les montants réels pouvant varier selon les devis d’entreprises, les choix de matériaux et l’ampleur exacte des travaux réalisés.
Ces éléments ont été pris en compte dans la fixation du prix de vente, offrant ainsi une base saine permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien selon leurs envies.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
8
Pièces
265
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30700 |
| Surface habitable (m²) | 265 m² |
| surface terrain | 6 000 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 260 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Exposition | SUD-EST |
| Année de construction | 1985 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 599 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 400 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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