Domaine de charme au calme – 1,6 hectare – Vue campagne
Prix
399 000 €
Ref DHVPR1410040240
Description de l'offre
Domaine de charme au calme – 1,6 hectare – Vue campagne
En bordure de hameau, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce ravissant domaine au cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.
L’habitation principale – Environ 275 m²
Rez-de-chaussée (sol en tomettes) :
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Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois
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Cuisine
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Vestibule avec accès à une terrasse couverte
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Vaste Salle de bain / Wc
À l’étage (parquets) :
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Chambre I
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Chambre II avec WC et point d’eau
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Chambre III
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Chambre IV avec mezzanine
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Superbe salle polyvalente d’environ 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse dominante avec vue imprenable sur la campagne.
Le gîte indépendant – Environ 50 m²
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Cuisine ouverte sur salon
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Terrasse privative
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Salle de bain
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Chambre
Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.
Les dépendances :
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Anciennes étables (~75 m²)
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Garage
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Grange I (~100 m²)
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Grange II (~100 m²) comprenant 2 garages fermés
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Vaste terrasse couverte d’environ 150 m²
De nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Le terrain – 1,6 hectare
Dans un environnement champêtre avec superbe vue dégagée :
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Partie arborée avec petit bassin d’agrément
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Arbres fruitiers
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Potager
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Poulailler
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Grande prairie idéale pour chevaux ou autres
Confort & équipements
Habitation principale :
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Chauffage bois avec poêle à échangeur
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Eau chaude électrique + panneaux solaires
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Double et simple vitrages
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Isolation récente
Gîte :
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Chauffage électrique + poêle
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Eau chaude électrique
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Double vitrage
Fibre et 5G
Système électrique de secour par batteries de 2022 (Victron Energy GEL et Victron Energy MultiPlusonduleur/chargeur avec bascule automatique (Env 5,3 kWh bruts) pour une autonomie d'environ une semaine (Suivant usage)
Puits
Accès direct aux chemins de randonnée
Proximité du Lac de la Bancalié (5km)
DPE : D / B
Taxe foncière : 1300€
Situation :
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Réalmont à 4 km
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Albi à 20 km
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Castres à 22 km (liaison aérienne vers Paris)
Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant espace, tranquillité et potentiel.
Réf : 219826
Prix FAI : 399 000€
Exclusivité TAIC-Immobilier Mandat 219826
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par un Cabinet immobilier : TAIC-Immobilier spécialiste de la transmission de biens d'exception. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Maisons avec hectares, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères ...
Le Cabinet officie en Midi-Pyrénées, Occitanie et principalement en TARN et AVEYRON.
Descriptif complet et nombreuses photos à votre disposition sur le site de l'agence. Contact : 0033 672 00 41 56
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
8
Pièces
275
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 81120 |
| Surface habitable (m²) | 275 m² |
| surface terrain | 1,70 ha |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 3 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 399 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
| Label | Value |
|---|
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