Maison familiale de caractère avec grand terrain et potentiel, à deux pas du centre de Saint-Cyprien (24220)
Prix
180 030 €
Ref EDVMA2000040228
Description de l'offre
Découvrez cette charmante maison de 146 m² datant de 1928, parfaitement entretenue,. au prix exceptionnel de 180 000 € frais d'agence inclus de 5,90% soit 10030 € . soit un net vendeur de 170 000 € . Idéalement placée en bord de route, elle bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités : centre commercial Carrefour à 400 m, gare SNCF à moins de 500 m, commerces, services et le célèbre marché dominical du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux de 30 m², agrémenté d’un poêle à bois neuf et d’une climatisation réversible, idéal pour le confort en toute saison. La cuisine ouverte de 15 m², fonctionnelle et conviviale, s’accompagne d’un cellier, d’une arrière-cuisine, d’un WC indépendant et d’un garage attenant, facilitant le quotidien.
À l’étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace nuit agréable pour toute la famille. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce prête à accueillir une future salle d’eau, laissant libre cours à vos projets d’aménagement.
Le terrain plat de 5 547 m², rare en centre-ville, est agrémenté de plusieurs petits garages, d’un chalet et d’autres dépendances. Une piscine en acier, actuellement vide, attend d’être remise en état selon vos envies. Malgré la route passante, la maison offre de nombreux atouts : praticitée, proximité des services, et un cadre de vie dynamique au cœur d’une région prisée.
Chauffage principal par radiateurs électriques dans les chambres, climatisation réversible pour le séjour et la cuisine, et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Nombreux rangements et placards complètent ce bien aux multiples possibilités.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à Saint-Cyprien, dans une maison pleine de charme et de potentiel, à quelques pas de toutes les commodités !
cette splendide maison vous est présenté par Daniel ERNIE , Mandataire immobilier du groupe D-HABITAT , inscrit au registre du commerce de bergerac sous le n° 381 925 965 , assurance responsabilité chez MAAF :
Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
9
Pièces
146
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 24220 |
| Surface habitable (m²) | 146 m² |
| surface terrain | 5 574 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 1928 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 180 030 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 170 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5,9 % |
| Taxe foncière annuelle | 1 250 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 056 € et 4 134 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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