Villa de 131 m² de plain-pied… Piscine… Dépendance… Sans vis-à-vis… Confort moderne…
Prix
449 000 €
Ref 220225
Description de l'offre
Coup de cœur assuré à Martigues ! Nichée en impasse, à l’abri des regards et au calme de la campagne, tout en étant à proximité immédiate des écoles, zone commerciale, complexe sportif, etc., cette villa moderne indépendante de plain-pied d’environ 131 m² (type 6), édifiée sur un terrain de 670 m² avec piscine 3,60 x 4,20 m, pool house, terrasse avec jacuzzi et dépendance, vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 36.39 m² comprenant hall, cuisine aménagée et fonctionnelle, espace salle à manger et salon avec poêle à granulés, le tout donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud.
WC indépendant. Cellier. Dégagement desservant 4 chambres climatisées, dont deux avec dressing.
Salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Buanderie avec dressing.
Une dépendance idéale pour un projet Airbnb, composée d’un séjour avec kitchenette, salle d’eau et WC. Local piscine.
Il ne manque rien ! Arrosage automatique. Fibre.
Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Portail électrique. Climatisation réversible. Prestations de qualité. Nombreux rangements.
Excellente exposition.
Diagnostics : DPE : B/A (réalisé le 28/07/2026)
Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 100 € et 1 570 €
Référence annonce : 220225
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
131
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 131 m² |
| surface terrain | 670 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 130,74 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1953 |
| Quartier | Ferrières |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 449 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 700 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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