Villa 107m²/639m² 4 chs+cellier+mezzanine
Prix
380 000 €
Ref GFVVI1260040215
Description de l'offre
"Dessinons ensemble, votre nouvel HABITAT"
EXCLUSIVITE, Quartier Ouest, Fabrice GELY vous propose cette charmante villa édifiée en 1997, offrant une superficie de 107 m² habitables sur une parcelle privative de 639 m².
Porte d'entrée ajourée en PVC donnant sur une belle pièce de vie de 35.5 m² dotée d'une fenêtre et une porte fenêtre, équipée d'une cheminée insert, 8.4 m² de cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à 8 m² de cellier/buanderie, 4 m² de dégagement desservant l'espace nuit composé de 3 chambres de 10 m²x2 et 12.8 m² (porte fenêtre sur terrasse), une salle de bains de 6 m² composée d'une baignoire, douche d'angle, meuble vasque/miroir, sèche-serviettes et fenestron, 2 m² de toilette indépendant avec L.mains, fenestron et accès aux combles.
Depuis la pièce de vie : un escalier en bois dessert 12 m² de mezzanine (20 m² de surface au sol) avec fenestron pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux, espace détente et/ou chambre d'appoint et un sas aménagé servant d'accès à la 4° chambre de 10.5 m² équipée d'un coin douche, lavabo et placard ainsi qu'une baie vitrée.
A l'exterieur, vous bénéficierez d'une place de parking non close, d'un accès par un portillon, un portail (automatisé) en fer forgé s'ouvrant sur une large allée avec pergola pouvant recevoir plusieurs véhicule, un bel espace pelousé agrémentée d'une terrasse couverte et abri de 22 m² dotée d'un point d'eau et d'électricité ; cet espace peut sans souci recevoir l'aménagement d'une future piscine ;
2 terrasses de 14 et 15 m² avec store banne et orientées Ouest offrent une vue dégagée, le tour de maison est orner de jardinières et de verdure, un abri à bois et un chalet viennent parfaire ce tour de maison. L'arrière de la maison est aménagé d'un portillon et d'un étendoir dont l'accès s'effectue depuis une porte du cellier/buanderie.
La propriété est équipée de menuiseries PVC double vitrage, volets bois et électrique dans la 4° ch, chauffage électrique, cheminée insert, façade propre avec gouttières, tableau électrique rénové.
Villa non mitoyenne bien entretenue bénéficiant de beaucoup de potentiel.
Taxe Foncière de 1695€. Honoraires agence de 3.9 % charge vendeur.
Un plan de financement de votre projet immobilier de - 3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite !
Contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 Av des vallins 13270 Fos sur mer.
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
"D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence"
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
107
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13110 |
| Surface habitable (m²) | 107 m² |
| surface terrain | 639 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Vue dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1997 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 380 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 695 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 495 € et 2 023 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.