Istres ! Pavillon au calme. 3 chambres. Jardin. Piscine
Prix
325 000 €
Ref 219913
Description de l'offre
À l’abri des regards, dans un environnement calme et recherché, ce pavillon offre un véritable sentiment de dépaysement, comme une parenthèse de vacances au quotidien, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du lycée, de la crèche et des commerces.
D’une superficie d’environ 93 m², cette maison de type 4, construite en 1988 et mitoyenne des deux côtés, est implantée sur un terrain de 156 m² parfaitement aménagé. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est élégamment séparée du séjour par une verrière, apportant caractère et modernité. Le séjour, spacieux et lumineux avec ses 38,23 m², s’ouvre naturellement sur l’extérieur, où la terrasse, la piscine et l’espace lounge façon pool house invitent à la détente, à l’abri des regards.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle de bains meublée et des toilettes indépendantes, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. L’exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage PVC, aux volets roulants électriques, à la climatisation réversible et aux nombreux rangements. Un garage avec buanderie ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien.
Rare sur le secteur, cette maison ne manque de rien et conviendra parfaitement à un jeune couple avec enfants ou à toute personne recherchant le confort d’un pavillon avec piscine, en ville, sans compromis.
Performance énergétique C/A (118 / 4) – dépenses annuelles estimées entre 1088 € et 1 472 €. Diagnostics réalisés le 25 mars 2026.
Référence annonce 219913– Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : L’Immobilier Réuni – 07 61 62 44 55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
93
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13800 |
| Surface habitable (m²) | 93 m² |
| surface terrain | 156 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Piscine |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1988 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 325 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 377 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 088 € et 1 472 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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