À la recherche d’un appartement familial avec 4 chambres ? Vous êtes au bon endroit !
Prix
199 000 €
Ref 219771
Description de l'offre
Situé à Marignane, au sein de la résidence Le Concorde Plage, hors couloir aérien et à proximité immédiate de toutes les commodités (lycée, collège, tennis…), cet appartement bénéficie d’un environnement calme au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue.
Ce superbe appartement 5 pièces, en rez-de-chaussée surélevé, développe une surface de 84,86 m² et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour climatisé de 31,71 m², ouvert sur un balcon de 6 m² exposé ouest, avec une cuisine américaine meublée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant.
L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, d’un dégagement avec placards, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau meublée.
Une grande cave de 13 m² vient parfaire l’ensemble.
Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, nombreux rangements. Appartement lumineux, sans vis-à-vis, avec une exposition Est/Ouest. Fibre.
Sur le plan énergétique, le bien est classé C/A (136-4), avec des dépenses annuelles estimées entre 730 € et 1 050 €. Diagnostics réalisés le 12 avril 2025.
La copropriété comprend 483 lots et propose des charges maîtrisées d’environ 290 € par mois, incluant l’eau froide, l’entretien des espaces verts et les parties communes.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, modernité et qualité de vie.
Aucun travaux à prévoir — une visite s’impose !
Référence annonce : 219771
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez votre conseiller L’Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
84.86
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13700 |
| Surface habitable (m²) | 84,86 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | OUI |
| Loggia | OUI |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 13 |
| Exposition | OUEST |
| Année de construction | 1972 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 483 |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 199 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 626 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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