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Prix 285 000
Ref 219780

Description de l'offre

NOUVEAU à Martigues, secteur hôpital, dans un environnement calme, à proximité immédiate des accès autoroutiers, collèges et lycées.
Découvrez ce pavillon indépendant récent (2011) de 79.87 m² – Type 4 en R+1, édifié sur une parcelle de 134 m², avec terrasse plein sud équipée d’une pergola et atelier.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 30,23 m² avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, WC indépendant, dégagement et cellier/buanderie. Accès direct à la terrasse et à l’atelier.

À l’étage :
Dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d’eau meublée et un WC séparé.

Prestations modernes :
Double vitrage PVC, volets bois, agencement fonctionnel. Fibre.

Exposition : Sud

Performance énergétique :
Classe C/A (149/4) – dépenses annuelles estimées entre 870 € et 1 250 €.
Diagnostics réalisés le 20 octobre 2025.

Charges de copropriété : 16,66 € / mois. (Terrain de boule, espaces verts, jardinier, jardin d'enfants et square…)

Un bien clé en main, idéal pour un jeune couple avec enfant, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

Contactez votre conseiller L’Immobilier Réuni : 07.61.62.44.55

Une opportunité rare sur le secteur, pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie agréable et d’un excellent rapport qualité/prix.

Annonce proposée par un consultant collaborateur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Murcia Jean-Yves 07 61 62 44 55 jeanyvesmurcia@orange.fr
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Description du bien

4
Pièces
79.87
3
Chambres
Label Value
Code postal 13500
Surface habitable (m²) 79,87 m²
surface terrain 134 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,23 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 2011
Quartier Ferri?res, Ferrières
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Label Value
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 285 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 121 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Label Value

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