Maison de Maitre, dépendances et garage, centre bourg
Prix
520 000 €
Ref CCVAP290040115
Description de l'offre
Confortable et lumineuse Maison de Maître de 1875 (200m2 hab. dont 4 à 6 chambres) + sous-sol + grenier + dépendances permettant projets dont annexe & garage fermé, l'ensemble sur parcelle close de 714m2 avec terrasse, pelouse, parking, ... À 250m du centre-bourg de BOUSSAY, commune où il fait bon vivre offrant gare SNCF (reliant NANTES centre en moins de 30mn), écoles, commodités, soins, etc...
La Maison, en bel état général, propose confort moderne, matériaux de qualité, belles hauteurs sous plafond et volumes agréables.
Plus en détail : Hall d'entrée sous plafond (env. 3m) avec moulure et rosace ; Salon - Salle à manger triple exposition (Est/Sud/Ouest) sur parquet, avec cheminée insert, porte-fenêtre (vers terrasse 40m² expo Ouest) ; Cuisine semi-ouverte AE « SCHMIDT » (comprenant nombreux rangements à tiroir principal, réfrigérateur encastré, plaque de cuisson 3 feux induction, hotte raccordée sur l'extérieur, four traditionnel à chaleur tournante et four micro-onde, lave-vaisselle encastré) ; Cellier / Lingerie avec évier, raccordements machine à laver, rangements ; WC suspendu indépendant avec lave-mains ; Bureau (ou chambre 1) ; Au premier étage par bel escalier : Palier ; Chambre 2 avec dressing-rangement ; Chambre 3 ; Chambre 4 avec dressing rangement ; Chambre 5 ; Salle d'eau 1 (avec 2 meubles sous plan vasque, douche, baignoire, rangements) ; Salle d'eau 2 (avec grand meuble sous plan double-vasque, douche italienne, WC suspendu) ; WC suspendu indépendant ; Cage d'escalier vers étage supérieur. Au deuxième étage : Salle-de-jeux ou bureau, atelier, chambre 6 ou autre usage ; Grenier sous charpente apparente. Au sous-sol (accès intérieur depuis le Hall d'entrée ou depuis l'extérieur) sur sol dalle béton : Chaufferie, station de pompage, atelier, réserve et cave à vin.
Dépendances et divers dont : Parking extérieur (espace de retournement) ; Garage triple (env. 48m2) avec mezzanine de rangement ; Annexe / Petit pavillon : Deux pièces à aménager/rafraichir d'environ 22m2 et 6m2 (sol carrelé, doublage, eau, électricité, ...) Terrasse (en pierre naturelle), Pelouse, massifs, beaux arbres (châtaignier, sapin), ... Puits. Ensemble clos de murs + portail + portillon piéton.
Confort et technique : Rénovation quasi-intégrale de 2014 ; Couverture ardoise ; Charpente contrôlée et traitée en 2014 ; Doublage intérieur ; Isolation murale et supérieure LV ; Menuiseries (dont 3 portes d'entrée) avec double-vitrage (PVC en principal) ; Volets pliants PVC (en principal) ; Chauffage central : Radiateurs fonte (en principal), chaudière à condensation (VAILLANT 2016) au gaz de ville ; Cheminée insert ; ECS produite par chaudière + ballon tampon ; VMC hygro ; Cuisine AE ; Eau potable ; Eau du puits raccordé aux WC + jardin, arrosage auto + garage ; Tout à l'égout ; Électricité, plomberie et sanitaires de 2014 ; GSM 4G/5G et Fibre internet ; Protection électronique télésurveillance*. Parcelle close de murs en pierre ; Portail fer forgé ; Zone UB du PLU (possible extension, installation profession libérale, etc). TF : 1 168 €.
Situation : Centre bourg, bien exposée, non mitoyenne, commodités & services à pied (boulangerie, pharmacie, bar-tabac, restaurant, médecin, dentiste, Poste, écoles (publique / privée). Gare SNCF (NANTES centre en moins de 30mn).
Supermarché & « drive » 4km ; Collèges/Lycées/CLISSON 10km ou 9mn en train ; MONTAIGU 13km ; VALLET 18km ; CHOLET 24km ; LES HERBIERS 27km.
Exclusivité DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Spécialiste Immobilier de Caractère. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110936. Contact : Chris DUBOIS.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
200
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 44190 |
| Surface habitable (m²) | 200 m² |
| surface terrain | 714 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 2 |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 3 |
| Année de construction | 1875 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 520 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 168 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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