Restaurant & Cave à Vins – Emplacement N°1 + Terrasse 350 m²
Prix
139 000 €
Ref TPVCO510040043
Description de l'offre
Découvrez un restaurant & cave à vins en emplacement N°1, sur axe très passant, avec excellente visibilité (le combo qui fait venir les clients même quand ils “passaient juste par là”…
Le lieu propose : une terrasse ombragée de 350 m² - une surface intérieure d’environ 120 m² (avec cuisine + sanitaires)
Ouvert 6 jours sur 7 (fermé le mercredi) et uniquement le midi : une organisation idéale pour une vraie qualité de vie, notamment avec des enfants.
Et bonus : ce fonctionnement laisse une belle marge de développement en élargissant l’amplitude d’ouverture.
Le restaurant dispose d’une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et aux normes.
Côté accès : parking privatif 15 places (rare et précieux) + nombreuses places à proximité pour un accueil ultra fluide.
Sommières (30250), ville animée toute l’année : grand marché du samedi avec +150 exposants et brocante/vide-grenier chaque samedi avec ~300 exposants — un vrai générateur de passage continu, parfait pour booster une activité de restauration.
Loyer : 2 090 € / mois (total) — sans TVA.
Honoraires apporteur : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix de présentation : net vendeur.
Pour en savoir plus et voir les photos : venez visiter !
VPI@VIP – Patricia TOMATIS – 06 09 02 51 87
Au côté des professionnels depuis 2007.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
120
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Type de transac | Fonds de commerce |
| Code postal | 30250 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Superficie (m²) | 120 |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Panneaux rayonnant |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de parking | 1 |
| Zone de chalandise | oui |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires inclus | 139 000 € |
| Honoraires à la charge acquéreur | 6,92 % |
| Dont état des lieux | 1 500 € |
| Taxe foncière annuelle | 277 € |
| Bail | 3/6/9 |
| Echéance du bail | 2034-01-01 |
| Loyer TTC | 2 090 € / mois |
| Label | Value |
|---|---|
| type d'activité | - Divers - Restaurant - Cave à vin |
| Label | Value |
|---|
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