Martigues St Jean - Charmante Villa Plain-Pied avec Garage et Grand Terrain
Prix
349 000 €
Ref 99639
Description de l'offre
Exclusivité ! Cette villa indépendante de plain-pied constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure.
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Martigues à St Jean, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et des écoles.
Édifiée sur une parcelle plate, arborée et piscinable de 773 m², exposée plein Sud, la maison développe environ 100 m² habitables. Elle se compose actuellement d’un séjour lumineux climatisé avec cuisine (possibilité US), de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un garage de 23 m² avec grenier, buanderie ainsi qu’une cave enterrée viennent compléter l’ensemble.
L’extérieur offre une agréable terrasse de 25 m², un jardin généreux et un forage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension.
Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : volumes intéressants, terrain rare sur le secteur et emplacement privilégié font de ce bien une base idéale pour créer une villa à votre image.
Performances Énergétiques :
- DPE (D)
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1589 et 2149 € par an.
Référence Annonce 99639
Contactez votre Conseiller L'immobilier réuni :
- Portable : 07.61.62.44.55
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Jean, destinée aux acquéreurs en quête d’un bien à fort potentiel dans un environnement prisé.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
100
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 100 m² |
| surface terrain | 773 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 4 |
| Surface cave (m²) | 10 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1973 |
| Quartier | Ferrières |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 349 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 563 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 589 € et 2 149 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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