Châteauneuf-les-Martigues / La Mède – Plain-pied – 3 chambres – Quartier résidentiel au calme
Prix
265 000 €
Ref 219901
Description de l'offre
À Châteauneuf-La Mède, dans un environnement résidentiel prisé et à l’abri de toute nuisance, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des accès autoroutiers, des commerces, de la zone commerciale et des établissements scolaires.
Construite de plain-pied et de conception traditionnelle, cette maison mitoyenne d’un côté de type 4 développe une surface habitable de 72 m². Elle s’implante sur un terrain plat, arboré, ensoleillé et piscinable de 395 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie verdoyant et intimiste. Une agréable terrasse ombragée de 20 m² invite à la détente.
L’espace intérieur s’organise autour d’une entrée avec dégagement menant à un salon/séjour lumineux, équipé d’une climatisation réversible, et à une cuisine meublée indépendante, pouvant aisément être ouverte afin de créer une pièce de vie avec cuisine américaine. L’espace nuit propose trois chambres confortables avec placards et climatisation, une salle de bains aménagée ainsi que des WC séparés.
La maison dispose également d’un garage attenant, complété par un atelier/cave de 5.80 m², et offre de nombreux rangements. Les menuiseries en PVC double vitrage, associées aux volets roulants électriques, aux moustiquaires et à la fibre optique, garantissent confort et praticité au quotidien. La belle hauteur sous plafond de 2,80 m renforce la sensation d’espace et de luminosité, tandis que l’exposition Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal.
Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de ce bien, qui offre par ailleurs une possibilité d’agrandissement. Vide sanitaire non accessible.
La date de réalisation du diagnostic énergétique est le 11 mars 2026. DPE (D). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1430 et 1980 € par an.
Référence annonce : 219901
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez votre conseiller – L’Immobilier Réuni
07 61 62 44 55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
72
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13220 |
| Surface habitable (m²) | 72 m² |
| surface terrain | 395 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1953 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 265 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 952 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.