Châteauneuf-Les-Martigues– BASTIDE BBC. 4 chambres. PISCINE. AU CALME ABSOLU !
Prix
369 000 €
Ref 301ROS
Description de l'offre
EXCLUSIVITE À Châteauneuf-Les-Martigues, proche collège, au calme et à deux pas du centre-ville, découvrez ce pavillon moderne avec piscine et jardin privatif de 233 m², situé au sein d’une résidence sécurisée.
Construit en 2010, ce Type 5 basse consommation (BBC) de 90 m² en R+1, mitoyen d’un seul côté, offre un confort de vie optimal grâce à ses prestations actuelles et sa faible consommation énergétique. Entièrement climatisé (climatisation gainable), il séduit dès l’entrée par un vaste séjour lumineux de plus de 38 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé, d’une buanderie et d’une chambre avec mezzanine et salle d’eau, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bains meublée et de WC séparés.
À l’extérieur, profitez d’une belle exposition, d’une piscine coque de moins de 10 m², de la fibre, du double vitrage et de places de stationnement.
Côté performance énergétique, le bien est classé B/A, (81-2) avec des coûts annuels estimés entre 870 € et 1 250 €. Diagnostics réalisés le 13 janvier 2026.
La copropriété, composée de 128 lots, propose des charges maîtrisées d’environ 80 € par mois, incluant l’eau froide, l’entretien des espaces verts, l’éclairage et le portail électrique.
Un bien rare, alliant confort, modernité, rangements et qualité de vie.
Référence annonce : 301 ROS
Honoraires à la charge du vendeur.
L’Immobilier Réuni – 07 61 62 44 55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
5
Pièces
90
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13220 |
| Surface habitable (m²) | 90 m² |
| surface terrain | 233 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Piscine |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 1 |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 2010 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 71 |
| nombre de lots | 128 |
| Quote Part annuelle des charges | 960 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 369 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 249 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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