Maison en pierres 3 chambres et terrasse, Opportunité d'investissement ou résidence de charme proche SAINT-CYP
Prix
171 200 €
Ref EDVMA2000039877
Description de l'offre
EXCLUSIVITE LABEL PIERRES Laissez -vous séduire par cette maison de caractère alliant le cachet de la pierre à une rénovation soignée. Une fois la porte franchie, vous découvrirez un intérieur pensé pour le confort et la sérénité. L'ensemble a été rénové avec goût, créant une ambiance accueillante qui invite à la détente.
Cette propriété est une solution flexible, idéale en tant que résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif. Son aménagement offre même la possibilité de diviser l'habitation en deux logements indépendants.
Le premier niveau se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres et de deux salles d'eau. Le rez-de-jardin, accessible séparément, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains, offrant un potentiel locatif intéressant. La jonction entre les deux parties peut être facilement fermée.
Cette configuration unique vous permet de moduler l'espace selon vos besoins : vous pouvez habiter un étage et louer l'autre, ou bien utiliser la maison en totalité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 171.200 €
Prix honoraires exclus : 160.000 €
Honoraires de 7.00% TTC à la charge de l’acquéreur
cette splendide maison vous est présenté par Daniel ERNIE , Mandataire immobilier du groupe D-HABITAT , inscrit au registre du commerce de bergerac sous le n° 381 925 965 , assurance responsabilité chez MAAF :
Contrat Multirisque Professionnelle : 124072253 A 001
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
5
Pièces
90
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 24220 |
| Surface habitable (m²) | 90 m² |
| surface terrain | 120 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 2 |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 171 200 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 160 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 7 % |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 488 € et 3 366 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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