Manosque – Centre-ville - Maison de famille T8 avec grand jardin, bassin et dépendances
Prix
549 000 €
Ref C-VMA380039862
Description de l'offre
RARE AU CŒUR DE MANOSQUE – MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ET MULTIPLES POSSIBILITÉS
Localisation idéale
En plein centre-ville de Manosque, à deux pas des commerces, écoles, cinéma et tous services, découvrez cette authentique maison de caractère du début XXᵉ siècle. Elle offre 205 m² habitables sur un terrain arboré de 946 m² agrémenté d’un bassin alimenté par l’eau du canal.
Une maison aux usages multiples
Parfaite pour une grande famille, projet intergénérationnel, activité libérale ou investissement locatif, cette propriété s’adapte à vos besoins : Résidence familiale unique, deux logements indépendants, possibilité d’un 3ᵉ espace (habitation ou bureau professionnel).
Distribution actuelle
Logement principal : Rez-de-chaussée : Salon lumineux, cuisine ouverte sur salle à manger, bureau avec point d’eau + douche, buanderie, WC séparé, accès jardin. Étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, balcon avec vue jardin.
Logement indépendant (étage) : Séjour-cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé.
Jardin et dépendances exceptionnels
Magnifique jardin paysager de 946 m², luxuriant, avec arbres fruitiers, vignes, grand bassin, espaces détente, serre, atelier, volière, caves (fruitière + vin), abri bois. Calme et verdure rares en hypercentre !
Équipements et performances
Pompe à chaleur air/air réversible, chauffe-eau thermodynamique, insert bois, double vitrage PVC, isolation renforcée, excellente performance énergétique.
Les atouts majeurs
Charme ancien + confort moderne. Hypercentre, toutes commodités à pied. Jardin paysager exceptionnel. Logements modulables (2 à 3 unités). Aux portes du Luberon, proximité CEA/ITER (15 min), Pertuis (25 min), A51 Aix/Marseille (45 min).
Manosque : art de vivre provençal, cadre naturel et bassin d’emploi dynamique.
Contactez-nous pour une visite privée de ce bien unique !
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
8
Pièces
206
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 04100 |
| Surface habitable (m²) | 206 m² |
| surface terrain | 1 243 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 206 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Jardin - nature -bassin- |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Balcon | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Année de construction | 1930 |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 549 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 2 500 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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