Elle a tout pour séduire… 4 chambres… Calme absolu… Piscine… T2 et studio indépendants !
Prix
499 000 €
Ref 219686
Description de l'offre
EXCLUSIVITE! Située à Port-de-Bouc, dans le secteur très prisé de Saint-Jean, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, cette bastide indépendante, sans aucun vis-à-vis, aux beaux volumes, n’attend plus que sa nouvelle famille.
De construction traditionnelle, cette maison type 8 développe 189 m² habitables.
Son jardin clos de 712 m², parfaitement aménagé, accueille une superbe piscine traditionnelle en pierre de Bali (8 x 4 m) avec solarium, sa cuisine d’été, ainsi que plusieurs terrasses ensoleillées exposées plein Sud, invitant à la détente.
Au rez-de-chaussée :
L’entrée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 55 m², comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée insert et une salle à manger. WC indépendant, cellier, garage et cave complètent ce niveau.
Vous trouverez également une maison type 2/3 indépendante de 45 m², entièrement équipée, offrant séjour, cuisine aménagée, salle d’eau, WC, bureau, terrasse et barbecue.
Une dépendance avec salle d’eau et WC vient parfaire cet ensemble.
À l’étage :
L’espace nuit bénéficie de nombreux rangements. Il se compose de 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle d’eau meublée supplémentaire.
Décoration soignée, belle luminosité, double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau, climatisation réversible, forage.
Un bien rare… Vous allez succomber au charme !
Informations techniques :
- DPE : C (131)
- Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 1530 € et 1 840 €
- Rapport DPE établi le 23 avril 2025
Honoraires à la charge du vendeur
Référence annonce : 219686
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
7
Pièces
189
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13110 |
| Surface habitable (m²) | 189 m² |
| surface terrain | 712 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée |
| Terrain constructible | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 4 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Climatisation, Pompe à chaleur |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1960 |
| Quartier | St Jean |
| Topographie | plat |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain Viabilisé | OUI |
| Terrain Cloturé | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Tout à l'égout | OUI |
| Accès | OUI |
| Raccordement eau | OUI |
| Raccordement gaz | OUI |
| Raccordement électricité | OUI |
| Raccordement téléphone | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| plan de sauvegarde | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 499 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 3 273 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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