Fos-sur-Mer – Villa idéale pour artisan ou famille cherchant confort et espace !
Prix
369 000 €
Ref 96859
Description de l'offre
À deux pas de la mer, du centre-ville et des grands axes, découvrez cette charmante villa T4 de 95 m² habitables, nichée sur un terrain de 416 m² piscinable et sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée. Entièrement rénovée en 2014, elle allie modernité, luminosité et praticité.
L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine semi-ouverte et un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud de 20 m² : un véritable coin détente sans vis-à-vis.
Côté nuit, au rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres mansardées (9,50 m² et 11,60 m²) équipées de climatisation réversible, ainsi qu’une salle de bain contemporaine de 7 m² et des toilettes suspendues indépendantes.
À l’étage, un espace de 35 m² offre de multiples possibilités : salle de loisirs, suite parentale ou deux chambres supplémentaires avec salle d’eau (arrivées prévues).
Un vaste sous-sol aménagé de 60 m² et un double garage de 38 m² complètent les atouts de cette propriété à fort potentiel.
Prestations de qualité : menuiseries double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, visiophone, portail automatique. Toiture récente, électricité et plomberie refaites, façades de 2020, présence d’un puits et raccordement fibre. Belle exposition Sud-Ouest.
DPE : C (réalisé le 25/03/2022). Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 760 € et 1 080 €.
Réf. annonce : 96859 – Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : L’Immobilier Réuni – 07 61 62 44 55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
95
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13270 |
| Surface habitable (m²) | 95 m² |
| surface terrain | 416 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Climatisation |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1954 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 369 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 100 € |
| Label | Value |
|---|
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