Fos-sur-Mer – Villa de plain-pied. –5 chambres – Quartier résidentiel
Prix
439 000 €
Ref 219716
Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ ! Située dans un quartier recherché de Fos-sur-Mer, à proximité d’Intermarché et du stade Parsemain, au calme d’une impasse, cette agréable villa indépendante de plain-pied, de construction traditionnelle, offre 128 m² habitables (type 6) construite sur vide sanitaire.
Édifiée sur une parcelle plate, verdoyante et arborée de 462 m², entièrement piscinable et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement paisible. Vous profiterez également d’une terrasse de 9 m² exposée nord et d’une seconde de 20 m² au sud avec cuisine d’été, ainsi que d’un abri de jardin.
Idéal pour les moments de détente en extérieur.
Forage et arrosage automatique.
La maison se compose d’une entrée avec placard/vestiaire ouvrant sur un spacieux salon-séjour lumineux de 46 m² avec cheminée insert, prolongé par une cuisine équipée avec accès direct au jardin.
L’espace nuit, entièrement parqueté, comprend un dégagement menant à 4 chambres avec placards, une salle de bains moderne et carrelée, ainsi qu’un WC séparé.
S’ajoutent une buanderie et une 5ᵉ chambre de 16,06 m² avec placard, parfaite pour des adolescents. WC séparé supplémentaire. (Possibilité de créer une salle d’eau.)
Un grand garage de 18,74 m² avec atelier attenant et une cave de 16 m² complètent l’ensemble.
Stationnement possible pour deux véhicules à l’intérieur de la propriété, plus un à l’extérieur.
Prestations :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Climatisation réversible
• Cheminée insert
• Fibre optique
• Vide sanitaire
• Aucun travaux à prévoir
• Exposition Sud-Ouest
Diagnostics : DPE : C (réalisé le 01/12/2025). Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 191 € et 1 611 €.
Référence annonce : 219716
Honoraires à la charge du vendeur
Contact : L’Immobilier Réuni – 07 61 62 44 55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
6
Pièces
128
m²
5
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13270 |
| Surface habitable (m²) | 128 m² |
| surface terrain | 462 m² |
| Nombre de chambre(s) | 5 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Vue | Jardin |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz de ville |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 1 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1997 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 439 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 378 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 191 € et 1 611 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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