Montbartier (82) – Une maison T6 rénovée aux multiples atouts avec piscine, parcelle 2044 m²
Prix
320 000 €
Ref C-VMA380039689
Description de l'offre
Située dans un environnement verdoyant à Montbartier, cette maisons T6 entièrement rénovée avec piscine sur un beau terrain, vous séduira.
Elle est implantée sur une parcelle arborée de 2 044 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour un projet de vie associant habitation et activité professionnelle. Fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre, cette propriété s'adapte à de nombreux usages et propose un excellent équilibre entre confort, intimité et potentiel.
Agencement intérieur
Rez de chaussée : l'entrée dispose d' un séjour avec cheminée, d'un salon attenant, d'une autre pièce avec cuisine ouverte sur un autre espace pour manger, d'une buanderie, d'un grand cellier et d'un WCt. Les circulations sont fluides.
Étage : L'étage offre trois chambres confortables, un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace central convivial pour la détente ou salle de jeux.
Espaces extérieurs
Le terrain est entièrement clos et arboré. Il comprend une piscine, une cuisine d'été, plusieurs terrasses, un appentis indépendant ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Ces extérieurs offrent un cadre agréable, propice aussi bien à la vie familiale, avec des amis, ainsi qu'à des projets complémentaires.
Confort et équipements
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'une cheminée, ( confort thermique optimal tout au long de l'année). La rénovation r garantit une bonne performance énergétique et une utilisation maîtrisée au quotidien.
Situation géographique
Montbartier bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et accessibilité : Montauban à 15 à 20 minutes, Toulouse à 35 à 40 minutes via l'A62, accès autoroutier à 5 minutes, gare à proximité et aéroport de Toulouse Blagnac à environ 35 minutes. Taxe foncière : 1 338 euros.
Multiples possibilités d'usage
Grâce à sa configuration , cette maison peut aussi convenir à différents projets : activité professionnelle à domicile, activité libérale, accueil de jeunes enfants, activités de bien être ou créatives, atelier, coworking, location saisonnière, gîte, chambres d'hôtes, studio indépendant ou espace de stockage.
Montbartier, un cadre de vie recherché :
Commune appréciée pour son environnement naturel, Montbartier offre commerces de proximité, transports, gare, école, vie associative dynamique et accès rapide aux grands axes.
Contact :
Catherine POU Téléphone : 06 64 16 81 32 Email : catherine.pou@immo-toi.fr
Un bien complet, rénové et évolutif, à découvrir sans tarder.
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
7
Pièces
166
m²
4
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 82700 |
| Surface habitable (m²) | 166 m² |
| surface terrain | 2 044 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 166 m² |
| Nombre de chambre(s) | 4 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Vue dégagée, nature paysage |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de parking | 4 |
| Année de construction | 1900 |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 320 000 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 338 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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