Port-de-Bouc / St Jean – Plain-pied – 3 chambres – Quartier résidentiel.
Prix
399 000 €
Ref 219556
Description de l'offre
Située dans un quartier recherché de Port-de-Bouc St Jean, en limite de Martigues, en impasse, cette agréable villa indépendante de plain-pied, de construction traditionnelle, offre 93 m² habitables (type 4) édifiés sur vide sanitaire.
Édifiée sur une parcelle verdoyante, plate et arborée de 425 m² sans vis-à-vis, vous profiterez d’une piscine ainsi que d’une belle terrasse ombragée de 22 m² avec cuisine d’été – idéale pour les moments de détente en extérieur.
La maison se compose d’une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct au jardin. Un dégagement mène ensuite aux trois chambres avec placards, à la salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’aux WC séparés.
Un grand garage attenant avec mezzanine complète l’ensemble. Possibilité de stationnement intérieur pour deux véhicules + atelier/cave.
Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Climatisation réversible
- Cheminée
- Fibre optique
- Vide sanitaire
- Aucun travaux à prévoir
- Exposition Sud-Ouest
- Possibilité d’agrandissement
Consommation énergétique : DPE C – Réalisé le 12/09/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 040 € et 1 490 €
Référence annonce : 219556
Honoraires à la charge du vendeur
Contact : L’Immobilier Réuni – 07.61.62.44.55
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
4
Pièces
93
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13110 |
| Surface habitable (m²) | 93 m² |
| surface terrain | 425 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 92,13 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Vue | Piscine |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Visiophone | OUI |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 1.18 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1994 |
| Quartier | St Jean |
| Terrain piscinable | OUI |
| Terrain arboré | OUI |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 399 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 970 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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