Très bel appartement T5 au coeur de l'écusson
Prix
579 000 €
Ref MVAP3070037160
Description de l'offre
Au coeur de l'Écusson, quartier historique de Montpellier, sur la très jolie place Saint-Côme, magnifique appartement T5 au 3ème étage d'un immeuble bourgeois.
Dès l'entrée de l'immeuble, vous êtes séduits par le cachet de l'ancien. Belle entrée et grand escalier en pierre, dans une copropriété très bien entretenue, vous montez au 3ème pour accéder à cet appartement de 167 m² habitables ( 180 m² utiles )
Très bien agencé avec son entrée qui sépare l'espace jour de l'espace nuit, il permet une vie de famille sereine.
Côté jour : le séjour de plus de 53 m² est baigné de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres exposées sud. Vous avez tous les marqueurs de l'ancien : barres de Montpellier au sol, hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée en marbre. C'est un espace très facilement aménageable car grand et bien orienté. Dans un coin, la cuisine de 13 m² aménagée et équipée, dont les murs ont été ouverts pour laisser entrer la lumière naturelle. Un escalier vous donne accès à une mezzanine pour un espace bureau ( surface utile )
Côté nuit : un couloir dessert 1 salle de bains avec wc et 3 chambres spacieuses dont une avec un espace nuit en mezzanince et une autre en suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Ses prestations : double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, chauffage au gaz de ville pour un confort optimum, cuisine aménagée et équipée
Ses atouts : sa luminosité et son emplacement au coeur de l'écusson où tout se fait à pied ou en vélo !
La copropriété : bien gérée, sans procédure, façade est excellent état et toiture neuve ( travaux faits et payés en 2025 )
Cet appartement est idéal pour une famille désireuse de vivre au centre-ville dans un environnement protégé et privilégié.
Contact : Maïa JANNEL 06 51 10 43 64
Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 850 823 342
Mandataire de l’agence Immobilière SARL D-Habitat
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
5
Pièces
167
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34000 |
| Surface habitable (m²) | 167 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 167 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Ville |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Gaz, Climatisation |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 15 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1890 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 13 |
| nombre de lots | 25 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 500 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 579 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 125 € |
| Taxe foncière annuelle | 2 764 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 198 € et 2 974 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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