NIMES Centre-Ville - Appartement 2 pièces avec balcon et parking
Prix
106 000 €
Ref FT219461-0110
Description de l'offre
En EXCLUSIVITE – Opportunité Investisseur – Quartier Jean Jaurès Sud.
Nous vous proposons à la vente, idéalement destiné à un investisseur, un agréable appartement deux pièces de 43,56 m² situé à proximité du boulevard Jean Jaurès et des Arènes.
Implanté dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, ce logement bénéficie d’un cadre de vie privilégié et recherché. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre disposant d’un placard intégré, d’une salle de bains et de WC séparés. L’ensemble est prolongé par un grand balcon de plus de 13 m², idéal pour profiter de l’extérieur. Un cellier privatif ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.
La situation géographique constitue un véritable atout : le quartier, à la fois calme et central, permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports en commun (Trambus T1, gares SNCF et Routière accessibles à 15 minutes pied), ainsi que les établissements scolaires tels que les lycées Hemingway et Dhuoda.
Cet appartement est vendu loué dans le cadre d’un bail loi de 1989, occupé depuis 2017 par une locataire de plus de 65 ans. Le loyer actuel s’élève à 573 € charges comprises (525,23 € hors charges).
Avec sa localisation stratégique et les atouts de sa résidence (ascenseur, piscine, sécurité), ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement.
Prix de vente : 106 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
A visiter sans tarder...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
2
Pièces
43.56
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30900 |
| Surface habitable (m²) | 43,56 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 1 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Climatisation |
| Type de chauffage | Convecteur, Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Balcon | OUI |
| Cave | OUI |
| Année de construction | 2002 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Quote Part annuelle des charges | 1 006 € |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 106 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 031 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 651 € et 881 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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