Très bel appartement T4 avec garage & annexes à rénover
Prix
159 000 €
Ref BPVAP3340037051
Description de l'offre
BAISSE DE PRIX
À découvrir : spacieux appartement avec dépendances en plein cœur de Saint-Jean-du-Gard.
Situé au centre de ce charmant village Cèvennol, cet appartement lumineux de 143 m² vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son potentiel rare.
Au 1er étage d’une petite copropriété familiale aux faibles charges ( 66 euros / mois ) , cet appartement orienté plein sud reste lumineux tout au long de la journée. Il est idéal pour une résidence principale, un investissement immobilier, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d’imaginer leur intérieur eux même, tout en étant à proximité immédiate des commodités et commerces.
Au rez-de-chaussée, 155 m² de dépendances avec :
- Un garage privé avec accès direct sur la rue
- De nombreuses dépendances, local de stockage, ancien atelier de menuiserie, etc.
À l’étage, un appartement de 143 m² aménagé ainsi :
- Un vaste salon-séjour avec cheminée, parfait pour créer un cocon chaleureux
- Une cuisine aménagée donnant sur un balcon filant exposé plein sud
- Trois grandes chambres dont une de 23 m² : idéale pour créer une suite parentale, un espace de jeux pour enfants, un dressing ou un bureau. TOUT EST POSSIBLE !
- Une salle de bain et une salle d’eau, chacune avec WC
Les + qui font toute la différence :
- Toutes les commodités accessibles à pied : maison médicale, pharmacie, commerces, écoles, supermarché
- De très beaux volumes
- Au rez-de-chaussée avec ses annexes supplémentaires, à exploiter selon vos projets et envies ( professionnel, locatif, chambre d'amis... etc.)
- Accès à la cour commune pour un café au soleil
Après les travaux de rénovation (menuiseries, salles d’eau, cuisine, système de chauffage, système électrique), vous disposerez d'un espace qui vous ressemble pour y vivre sereinement. Un vrai investissement immobilier au coeur d'un village dynamique !
Contact : Pauline BARDOUX : 06 50 49 38 81 ( Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier n° 794 770 990. L’Agence Immobilière SARL D-Habitat ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Description du bien
5
Pièces
143.54
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30270 |
| Surface habitable (m²) | 143,54 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 143,54 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Etage | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Individuel |
| Balcon | OUI |
| Murs mitoyens | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Surface cave (m²) | 7.38 |
| Exposition | SUD |
| Année de construction | 1948 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 3, 4, 5,11,12,13,14,15, 23, 28, 29,3 0 |
| nombre de lots | 30 |
| Quote Part annuelle des charges | 790 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 159 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 100 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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