Duplex T3 d’exception avec 3 terrasses – Résidence Menthe Marine, Martigues
Prix
234 000 €
Ref 219463
Description de l'offre
Nouveauté rare sur le marché martégal ! Niché au 2ᵉ et dernier étage de la résidence prisée et sécurisée Menthe Marine, ce duplex de 70.96 m² conjugue luminosité, confort et singularité.
Son vaste séjour de 23.20 m² baigné de lumière, sa cuisine séparée, une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC indépendants composent le premier niveau.
À l’étage, une élégante mezzanine pouvant accueillir un espace bureau et une chambre avec placard prolongent l’espace nuit.
Atout exclusif : trois terrasses de 19 m² chacune, véritables extensions à ciel ouvert, offrant une vue dégagée et une exposition idéale sud/ouest pour profiter du soleil en toute intimité.
Prestations appréciables : garage, climatisation réversible, double vitrage, volets PVC, fibre optique. Store banne. Portail électrique. Prévoir quelques rafraîchissements pour en révéler tout le potentiel.
Informations copropriété : 23 lots – Charges prévisionnelles : 78 €/mois (eau froide, entretien, électricité des communs, jardinier, etc…).
Date de réalisation du diagnostic : 05 octobre 2023. Classe énergie : E (311) | Climat : B (10) – Estimation annuelle : 1 186 à 1 604 € (index 2021).
Réf. annonce : 219463 – Honoraires à la charge du vendeur.
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Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
3
Pièces
70.96
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13500 |
| Surface habitable (m²) | 70,96 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Convecteur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | AVEC |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | NON |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1984 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Terrain divisible | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 23 |
| nombre de lots | 23 |
| Quote Part annuelle des charges | 927,16 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 234 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 78 € |
| Taxe foncière annuelle | 487 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 186 € et 1 604 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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