Bouillargues – Rare opportunité pour investisseur ou maison familiale
Prix
336 000 €
Ref TPVTE510036940
Description de l'offre
Propriété divisible potentiel multi-stratégies (aménagement / revente / locatif)
À deux pas des commodités du centre, parcelle constructible de 1 380 m² accueillant une villa 1963 d’environ 160 m² habitables sur deux niveaux, + garage 20 m² et atelier ~20 m².
Configuration actuelle
RDC : ancien garage transformé en T3 ~70 m² + garage.
Étage : T5 ~90 m².
Compteurs séparés et cadastrés séparément pour chaque appartement.
Maison habitable, mais à rénover entièrement.
Stratégies d’investissement possibles
> Locatif en deux lots indépendants.
> Réhabilitation en grande maison familiale.
> Revalorisation totale du bâti pour revente.
Création de valeur foncière : parcelle divisible, possibilité de détacher une partie du terrain pour revente ou nouveau projet.
Chiffres clés :
Prix : 320 000 € net vendeur (honoraires 5 % TTC soit 16 000 € ttc charge acquéreur).
Environ 2 000 €/m² pour 160 m² + dépendances sur 1 380 m² de terrain.
Atouts :
> Emplacement de proximité centre / commerces.
> Multiples issues de sortie (location, revente par lot, détachement parcellaire).
> Effet de levier important via division et rénovation.
> Bien rare pour créer de la valeur via travaux et optimisation foncière.
Patricia TOMATIS - 06 09 02 51 87 - VPI@VIP
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
8
Pièces
120
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30230 |
| Surface habitable (m²) | 120 m² |
| surface terrain | 1 380 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Air pulsé |
| Format de chauffage | Individuel |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 336 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 320 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 5 % |
| Taxe foncière annuelle | 2 065 € |
| Label | Value |
|---|
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