RARE 2 piéces de près de 46 m² utile
Prix
231 000 €
Ref BVVAP320036890
Description de l'offre
Dans le quartier du Couchant, à 5 minutes à pied de la plage et des restaurants et à 7 minutes à pied du Super U. Venez découvrir ce logement de près de 46 m² habitable. 2 pièces de 32,10 m² loi carrez ainsi qu'une terrasse couverte fermée de 13,88 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une résidence récente. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un des parc de la petite motte, offrant un environnement verdoyant orienté nord. Atouts majeurs : IDEAL pour y vivre à l'année, grâce à la terrasse fermée, vous pourrez créer un coin jeux pour les enfants, ou un grand bureau avec des rangements, ou un coin repas et un coin détente pour accueillir des invités. Une partie salon, cuisine de 15,65 m². WC indépendant, trois placards dont un à l'entrée et salle de bain. Les transports en commun tout proche, idéal pour un étudiant ou un parent solo (proche collège). Garage en sous-sol (2,69x5,327). Virginie Bruynooghe, agent mandataire indépendant à la Grande Motte depuis 30 ans, pour une visite veuillez me contacter au 07 78 10 04 38.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comporte 85 lots. Les charges annuelles sont de 600 € /an. Honoraires à la charge de l'acquéreur est de 9 000 € TTC. réf BVVAP320036877. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 510 à 740 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
2
Pièces
45.98
m²
1
Chambre
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 34280 |
| Surface habitable (m²) | 45,98 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 32,10 m² |
| Nombre de chambre(s) | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Etage | 2 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | KITCHENETTE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Quartier | Couchant |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| nombre de lots | 85 |
| Quote Part annuelle des charges | 600 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 231 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 222 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,05 % |
| Charges | 50 € |
| Taxe foncière annuelle | 881 € |
| Taxe d'habitation | 1 147 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
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