NIMES EST - Villa de plain-pied - type 3 - 87 m2
Prix
266 000 €
Ref FT213947-0109
Description de l'offre
EN EXCLUSIVITE – NIMES, secteur MAS DE POSSAC, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à l’Est de Nîmes, découvrez cette charmante villa de plain-pied de type 3, d’une superficie de 87 m², édifiée sur une parcelle de 344 m².
Idéalement située en périphérie de la ville, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement quelques kilomètres de l’accès autoroutier, facilitant vos déplacements au quotidien.
Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’un couloir avec rangements, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Un vaste garage de 33 m² offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Une agréable véranda de 15 m², ouverte sur le salon-séjour et la cuisine, prolonge harmonieusement l’espace de vie et invite à la détente.
À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin intime et soigneusement paysagé, aux accents méditerranéens, agrémenté d’une pergola ombragée et d’une piscine bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison offre de belles prestations : menuiseries récentes, volets roulants électriques, cheminée avec insert, adoucisseur d’eau, climatisations réversibles, forage… Le tout dans un cadre chaleureux et accueillant, pensé pour votre confort.
Prix : 266 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
À visiter sans tarder...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
3
Pièces
87.19
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 30000 |
| Surface habitable (m²) | 87,19 m² |
| surface terrain | 344 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Electrique, Bois |
| Type de chauffage | Radiateur, Cheminée |
| Format de chauffage | Individuel, Individuel |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 266 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Taxe foncière annuelle | 1 740 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
| Label | Value |
|---|
Contacter le consultant
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.