T3 63.5m², 13m² terrasse+2PK privés
Prix
225 000 €
Ref GFVAP1260036789
Description de l'offre
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF !
"Dessinons ensemble, votre nouvel HABITAT"
Nouveau, située en lisière de colline "Les Haut de St Jean", Fabrice GELY vous propose dans une résidence récente sécurisée à taille humaine composée de 16 logements sur 2 étages avec ascenseur, habilitations RT2012 et PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Résidence intimiste livrée en juin 2020.
Beau Type 3 situé au 2° et dernier étage, orienté "Ouest" avec ascenseur, 63.64 m² habitables dont 8.5 m² de hall/dégagement desservant 27 m² de pièce de vie avec espace cuisine aménagée dotée d'une belle baie vitrée et porte fenêtre d'accès sur 13.4 m² de terrasse orientée Ouest, 2 chambres de 9.6 et 11.5 m², salle d'eau et toilette indépendant.
2 places de stationnement privatives numérotées 15 et 16 sur le plan agrémentées d'une pergola.
Prestations de qualité : résidence fermée et sécurisée, Visiophone, badge, portail électrique, sas d'entrée, 2 places de parking, local vélos, poussettes..., ascenseur, éclairage auto des communs, Chauffe-eau Thermodynamique...
Logement actuellement loué par un jeune couple, avec bail d'habitation vide depuis le 11 juin 2024 pour une durée de 3 ans.
Loyer mensuel de 935 € (dont 75 € de charges + ordures ménagères)
Charges collectives de 454 €/Trimestre eau comprise. Taxe Foncière de 1294 €. Rendement locatif de 4.6 %.
Un plan de financement de votre projet d'investissement locatif de - 3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant la visite.
Honoraires agence de 4.4 % charge vendeur.
Pour votre projet d'investissement locatif, contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr au 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer.
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
"D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence"
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Description du bien
3
Pièces
63.5
m²
2
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13110 |
| Surface habitable (m²) | 63,50 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 63,64 m² |
| Nombre de chambre(s) | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Etage | 2 |
| Nombre de niveaux | 1 |
| Ascenseur | OUI |
| Vue | Vue dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | AMERICAINE |
| Mode de chauffage | Electrique |
| Type de chauffage | Radiateur |
| Format de chauffage | Individuel |
| Visiophone | OUI |
| Terrasse | OUI |
| Sous/sol | SANS |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de parking | 2 |
| Exposition | EST-OUEST |
| Année de construction | 2018 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | OUI |
| Lot n° | 13 |
| nombre de lots | 16 |
| Quote Part annuelle des charges | 1 800 € |
| plan de sauvegarde | NON |
| statut du syndic | pas de procédure en cours |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 225 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
| Charges | 152 € |
| Taxe foncière annuelle | 1 294 € |
| Label | Value |
|---|
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