Propriété 107m²/1019m², 3 chs, garage 26m², forage
Prix
365 000 €
Ref GFVPR1260036708
Description de l'offre
"Dessinons ensemble, votre nouvel HABITAT"
(NOUVEAU ET UNIQUEMENT chez D-HABITAT)
Quartier des Carabins, Fabrice GELY vous propose cette charmante villa élevée d'un étage sur vide saniataire, edifiée en 1976 offrant une superficie de 107 m² habitables sur un espace extérieur sans vis-à-vis de 1019 m².
En RDC, un hall d'entrée de 10 m² avec placard desservant 32 m² de salon/séjour doté d'une cheminée et 3 portes fenêtres cintrées s'ouvrant sur une belle terrasse couverte de 22 m², 9 m² de cuisine aménagée avec fenêtre et porte fenêtre cintrées donnant sur 20 m² de terrasse couverte avec barbecue, 6 m² de dégagement offrant l'accès à une chambre de 11.5 m² avec placard et parquetstratifié, 6.5 m² de salle d'eau avec douche PMR, vasque + miroir, bidet, placard et fenêtre, un toilette indépendant avec L.mains et fenestron, 6 m² de cellier/buanderie doté de de placards communicant avec 26 m² de garage carrelé et 6 m² de chaufferie avec lavoir.
Depuis le garage, un escalier communique avec l'étage par un bureau/atelier.
A l'étage, dont l'accès s'effectue un escalier ouvert depuis le hall d'entrée, donnant sur une mezzanine avec parquet bois pouvant servir de bureau ou d'espace lecture, 2 chambres de 11.2 et 11.6 m² chacune équipée d'un placard et accédant à un balcon commun.
A l'extérieur, vous pourrez bénéficier de plusieurs espaces pelousés avec arrosage automatique par forage, d'une garande allée dallée de pierres pouvant recevoir plusieurs véhicules et la possibilté de créer un bel espace piscinable.
La propriété est équipée de menuiseries cintrées simple vitrage et volets bois, portail et portillon bois, abri de jardin, chauffage central au fioul...
Villa non mitoyenne bien entretenue bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, toutefois, des travaux de modernisation sont à prévoir !
Audit Energétique effectué pour la vente. Honoraires agence de 4.1 %.
Un plan de financement de votre projet immobilierde - 3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite.
Contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer.
A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre.
"D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence"
Annonce proposée par un consultant collaborateur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
5
Pièces
107
m²
3
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 13270 |
| Surface habitable (m²) | 107 m² |
| surface terrain | 1 019 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Vue | Vue dégagée |
| Label | Value |
|---|---|
| Mode de chauffage | Fioul |
| Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE |
| Format de chauffage | Central |
| Nombre de garage | 1 |
| Exposition | NORD-SUD |
| Année de construction | 1976 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente | 365 000 € |
| Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 327 € et 4 501 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
| Label | Value |
|---|
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